房地产市场报告 -中指院--2022年1月产业地产市场月度报告.docxVIP

产业地产市场月度报告2022年1月 产业地产市场月度报告 2022年1月 中指研究院 目 录CONTENTS 目 录 CONTENTS 01 02 03 01 02 03 产业政策动向 工业用地 企业市场 动态 政策动向国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 政策动向 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 广东、山东等省份及城市均在城市创新产业发展上发力，本期月报将逐一解读 市场数据供求：1月土地推出面积同比增长、环比下降，土地成交面积同环比均下降。价格：1月成交楼面均价同比环比均增长。 市场数据 溢价率：1月工业用地成交溢价率同比环比均下降。 企业动态普洛斯：与越秀交通建立深度战略合作关系中电光谷：与中建三局签署战略合作协议 企业动态 此外，中南高科、东湖高新等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一点评 PART 1 PART 1 国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 工信部等十部门：关于促进制造业有序转移的指导意见 工信部：印发“十四五”工业绿色发展规划 广东：推动医疗器械产业高质量发展实施方案、 山东：山东半岛城市群发展规划（2021－2035年） 国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 国务院：发布“十四五”现代综合交通运输体系发展规划 1月8日，国务院发布《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》，到2025年，综合交通运输基本实现一体化融合发展，智能化、绿色化取得实质性突破，综合能力、服务品质、运行效率和整体效益显著提升，交通运输发展向世界一流水平迈进。 构建高质量综合立体交通网调夯实城乡区域协发展基础支撑 构建高质量综合 立体交通网 调 夯实城乡区域协 发展基础支撑 推进城市群和都 市圈交通现代化 扩大优质运输 服务供给 加快智能技术 深度推广应用 全面推进绿色低碳转型提升安全应急保障能力推动高水平对外开放合作加强现代化治理能力建设 全面推进绿色低碳转型 提升安全应急保障能力 推动高水平对外开放合作 加强现代化治理能力建设 点评与启示 点评与启示：《规划》以加快建设交通强国为目标，统筹发展和安全，完善结构优化、一体衔接的设施网络，扩大多样化高品质的服务供给，培育创新驱动、融合高效的发展动能，强化绿色安全、开放合作的发展模式，构建现代综合交通运输体系，为全面建设社会主义现代化国家提供战略支撑。 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 发改委：推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设工作 近日，发改委等部门印发了《关于推进开发性金融支持产业转型升级示范区建设有关工作的通知》 《通知》作为《实施方案》的配套文件，共分五个部分，明确了开发性金融支持示范区建设的总体要求、合作目标、合作领域、保障措施和工作机制。 点评与启示 点评与启示：《通知》提出，要以加快产业园区建设、加快创新能力提升、加快产业数字化绿色 化转型、加快城市更新改造为重点，进一步加大开发性金融支持力度，支持示范区建设创新平台、完善产业转型升级示范园区基础设施、推进产业改造升级、增强城市综合承载能力、加快能源资 源产业绿色转型。 工信部等十部门：关于促进制造业有序转移的指导意见 工信部等十部门：关于促进制造业有序转移的指导意见 点评与启示：围绕推进产业国内梯度转移，《意见》明确引导劳动密集型产业重点向中西部劳动力丰富、区位交通便利地区转移。促进技术密集型产业向中西部和东北地区中心城市、省域副中心城市等创新要素丰富、产业基础雄厚地区转移。近日，工业和信息化部印发《关于促进制造业有序转移的指导意见》，明确到2025年，产业转移政策环境更加完善，中西部、东北地区承接产业转移能力显著提升，各地区比较优势充分发挥，立足国内大循环吸引全球资源要素优势显著提升，制造业布局进一步优化、区域协同显著增强。 点评与启示：围绕推进产业国内梯度转移，《意见》明确引导劳动密集型产业重点向中西部劳动力丰富、区位交通便利地区转移。促进技术密集型产业向中西部和东北地区中心城市、省域副中心城市等创新要素丰富、产业基础雄厚地区转移。 工信部：印发“ 工信部：印发“十四五”工业绿色发展规划 近日，工业和信息化部印发《“十四五”工业绿色发展规划》，目标到 2025 年工业产业结构、生产方式绿色低碳转型取得显著成效，绿色低碳技术装备广泛应用，能源资源利用效率大幅提高，绿色制造水平全面提升，为 2030 年工业领域碳达峰奠定坚实基础。 实施工业领域碳达峰行动推进产业结构高端化转型加快能源消费低碳型转化促进资源利用循环化转型推动生产过程清洁化转型引导产品供给绿色化转型加速生产方式数字化转型构建绿色低碳技术体系 实施工业领域碳达峰行动 推进产业结构高端化转型 加快能源消费低碳型