BAS建筑设备监控系统施工调试方法及程序.doc

BAS建筑设备监控系统施工调试方法及程序 第一节 系统概述 现代建筑内部有大量机电设备，如冷热源系统、通风空调、供配电、照明、给水与排水和电梯等设备，这些设备数量多，而且分散的分布在各楼层和各个角落。为了合理利用设备，节约能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强大楼内设备的监控、管理问题，采用建筑设备监控系统(BAS)即是解决上述问题的最佳方法。 建筑设备监控系统(BAS)是将建筑物(或建筑群)内的冷热源系统、通风空调、供配电、照明、给水与排水和电梯等设备以集中监视、控制和管理为目的，构成的一个综合系统。采用建筑设备监控系统(BAS)后可以大量节省人力、物力和能源，并能及时掌握大楼机电设备的运行状态、能量的变动情况等数据，极大地提高了广州大厦酒店设备管理的现代化水平。 BAS系统的整体功能可以概括为： 对建筑设备实现以最佳控制为中心的过程控制自动化； 以运行状态监视和计算为中心的设备管理自动化； 以节能运行为中心的能量管理自动化； 保持被控房间始终处于一个舒适的温、湿环境中。 广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目BAS监控内容： 冷源系统：对冷冻机组、冷冻水、冷却水、冷却塔等设备进行监控，以图形的方式形象、直观地动态显示设备的运行情况，并能够自动记录各监控点的运行参数，定时打印及故障报警； 采暖系统：对蒸汽锅炉、燃气热水机组、热水水泵、热交换机组等设备进行监控，以图形的方式形象、直观地动态显示设备的运行情况，并能够自动记录各监控点的运行参数，定时打印及故障报警； 给排水设备系统：对各潜污泵、生活水泵、消防水泵运行、故障监测自动统计设备工作时间，提示定时维修。集水坑水位高于溢流水位时消防。生活水箱、生活水池、消防水泵、消防水池超高、超低液位时报警。 空调通风系统：对新风风柜、新风空调柜机、空调柜机、电动风阀、、送排风机等设备进行监控，根据事先排定的作息时间表，定时或根据室内CO2浓度传感器信号启停设备，自动统计设备的累计工作时间，提示定时维修。带同步电动阀风机启动后,同步电动阀在约定时间内没有打开,则故障报警,提示维修。 环境参数监测：对不同场所的温度、湿度、CO2浓度、空气压力和给水管水流开关等参数监测。 二、安装内容： 管槽安装； DDC安装； 线缆敷设； 传感器、执行器等末端设备安装； 中央设备安装。 第二节 系统施工方法及工艺措施 施工准备 施工准备 线槽敷设 设备安装 接线 调试 试运行 交工验收 线管预埋、留孔洞、构件 电线管、槽、桥梁安装 电线、电缆敷设 盘、柜、箱、台安装、元件 底座安装 线路测试、标记 设备元件校对、标记 设备及元件本体接线 各区域单机、单点调试 集中调试 模拟联动调试 与机电系统统联合调试 在安装初期，配合土建完成各种预埋线管支架，随着土建的主体结构的陆续交出，展开管、线、槽敷设，与其它工种交叉作业，分清先后，顾及左右，待土建清场和装修进场时，安装设备、固定控制台、柜、箱，然后进入单机调试阶段，单点、单机、单项和分区试验。待其它专业相关设备完成后，进行联合调试，试运行完成后可以交工验收。 二、系统施工方法及工艺 管槽及线缆敷设已在第一章进行描述，下面主要对设备安装进行阐述。 1、DDC箱等设备的安装 设备运到现场，认真开箱检查配电屏元件是否完整无损，根据设备装箱清单，施工图纸，核对型号规格，部件是否齐全，做好记录。 控制台屏安装在操作人员便于操作位置，也要考虑今后电气检修的方便，就地控制箱、控制器、执行器，按平面图结合使用场地作合理布置。 控制回路结线做到排列整齐，标识清楚，为日后调试检修带来方便。 相关专业与本专业的各种“接口”处理，各专业人员及时配合。 所有控制柜、屏、箱及底座、金属管线必须与PE线可靠连接。可开启的柜门、箱门用多股软线缆与PE线连接。应垂直、平正、牢固。 垂直度允许偏差为每米1.5mm。 水平方向的倾斜度允许偏差为每米1mm。 相邻设备顶部高度允许偏差为2mm。 相邻设备接缝处平面度允许偏差为1mm。 相邻设备接缝间隙，不大于2mm。 相邻设备连接超过五处时，平面度的最大允许偏差为5mm。 按系统设计图检查主机、控制设备、UPS、打印机、HUB集线器等设备之间的连接电缆型号以及连接方式是否正确。尤其要检查其主机与DDC之间的通讯线，要有备用线。 2、温、湿度传感器的安装 不应安装在阳光直射的位置，远离有较强振动、电磁干扰的区域，其位置不能破坏建筑外观的美观与完整性，室外形温、湿度传感器应有防风雨保护罩。 应尽可能远离窗、门和出风口的位置，如无法避开则与之距离不应小于2米。 并列安装的传感器，距地高度应一致，高度差不应天于1mm，同一区域内高度差不