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多种经营场地租赁合同 甲方： 统一社会信用代码： 住所： 法定代表人 联系方式： 乙方： 统一社会信用代码： 住所： 法定代表人 联系方式： ? 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方有权出租的商场部分面积事宜，订立本《多种经营场地租赁合同》： 第一条 租赁标的及用途 1.甲方同意将位于? ??? ??甲方指定的场地? ??? ??面积为? ??的场地（下称“场地”或“租赁场地”，详见附件平面图）出租给乙方使用。 2.场地规格：? ??m（长）×? ??m（宽）；乙方货架不得高于? ??m。 3.乙方保证其租用该场地仅用于作为经营? ??? ??之用，品牌为? ??? ??，不得利用该场地进行超出本合同约定范围的经营活动或从事违反中国法律法规、地方性法规、规章以及其他相关规定的行为。乙方违反前述约定的，甲方有权要求乙方予以改正。若乙方在甲方要求的期限内仍未改正的，甲方有权立即单方解除本协议，乙方已交纳租金不予退回，保证金予以扣留，未交纳租金应当交纳，造成甲方损失的乙方还应承担损失赔偿责任。 4.乙方应服从甲方的统一管理。乙方在租赁期内享有租赁场地的依法经营权。乙方须自行办理租赁场地内合法的营业执照，按有关规定办妥工商、税务、公安、消防、卫生等相关手续（所有相关证件复印件须报甲方备案），合法经营，独立承担法律责任。乙方办理手续需要甲方出具相关手续的，甲方予以配合。 第二条 租赁期限、转让、终止 1.本协议项下的租赁期限为? ??个月；自? ??（起租日）起至? ??（租期届满日）止，前述起租日即为计租日。 2.租赁期限内，甲方有权将场地产权转让给任何第三方，而无需乙方的批准或同意。乙方承诺放弃其在租赁期间对承租场地所享有的优先购买权。乙方的该项承诺自本协议签署之日生效，并不得撤销。 3.在租赁期限内，甲方可提前? ??日书面通知乙方终止本合同而无需承担任何违约责任，但需向乙方返还已支付而未使用的租金等费用。并且，甲方有权因经营管理的需要，对乙方承租场地的位置和/或经营面积进行变更或调整，由此给乙方产生的一切费用或损失均由乙方自行承担。 4.本合同期满时，在同等条件下乙方有优先续约权，但应于期满前? ??个月提出书面申请。乙方未在合同约定期限内提出书面申请的，视为放弃优先续约权。 第三条 租金及支付方式 1.租金：本协议每月的租金共计人民币? ??元，协议总金额为? ??元。 2.支付方式：以? ??月/? ??季度为一个支付周期，乙方应当于每个支付周期结束前的? ??日（遇法定节假日延迟至节假日后第一个工作日）向甲方预付下一个支付周期的租金。首个支付周期的租金乙方在本协议签订后? ??日内支付。乙方应按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付租金金额的? ??‰的违约金。 第四条 履约保证金 1.乙方须向甲方交纳履约保证金，用于乙方对履行本协议各条款之保证。 2.乙方应于本协议签订当日，将履约保证金共计人民币? ??支付给甲方。若乙方未在规定日期内足额支付履约保证金，甲方有权解除本协议。履约保证金按照以下条款使用： （1）租赁期满或双方达成一致提前终止时，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、违约金、滞纳金、能源费等乙方应承担的费用）及完成租赁场地的营业地址、注册地址的工商注销或变更手续（如涉及）后，甲方在　　　天内将履约保证金（如有）无息一次性退还给乙方。 （2）如乙方逾期支付租金、违约金或其他任何应付款项，甲方有权扣留履约保证金，但乙方不得将履约保证金抵作租金、违约金或其他任何应付款项，其他款项仍应支付。 （3）乙方与任何第三方发生的债务关系或其他违法经营所造成的法律后果不得影响甲方，如因此导致甲方损失，甲方有权从履约保证金中予以扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。扣除后，乙方须在? ??日内补足履约保证金，履约保证金用途不变。 3.当履约保证金不足全额的? ??%时，乙方须在甲方发出补款通知后在甲方规定期限内补足到全额。逾期未补足，每逾期一日，乙方应向甲方另行支付应补交金额的? ??‰的违约金，直至补齐为止。 第五条 质量保证金 1.乙方应在本协议签订当日向甲方支付质量保证金共计人民币? ??元作为其销售商品或提供服务的质量保证。乙方任何顾客对乙方所供应的商品或服务的投诉、索赔，要求退还有关商品及收回购买该商品所支付的金额或任何形式的权利主张，只要顾客提供了消费者协会或具有法定资质的检测机构出具的上述商品或服务存在质量问题的书面文件，甲方即有权决定是否接受顾客的要求及支付有关索赔，乙方不得提出异议。若乙方违规经营遭到政府部门处罚，可能对租赁场地所在物业经营造成不利影响时，甲方也可从质量保证金代付罚款（金额以政府处罚通知为准），不足部