BMS建筑设备集成管理系统施工调试方法及程序.doc

BMS建筑设备集成管理系统施工调试方法及程序 系统概述 BMS系统集成将综合运用现代计算机技术、网络技术、通信技术、自动控制技术，对建筑群内所有相关设备进行全面有效的监控和管理，丰富建筑群的综合使用功能和提高物业管理的效率，确保建筑群内所有相关设备处于高效、节能、最佳运行状态，从而为里面的人群提供一个安全、舒适、便捷、高效的工作环境。 广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程各系统规模大，监控任务繁重，管理区域多，系统设备多而复杂，实现各分系统之间的信息共享、集中监控、报警管理和联动控制非常重要。 广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程建筑设备集成管理系统（BMS）就是将独立的楼宇自控系统、电力监控系统、电梯系统、安全技术防范系统(包括出入口控制系统、智能一卡通系统、入侵报警系统、视频安防监控系统、电子巡查管理系统、停车场管理系统)、火灾自动报警系统、背景音乐及紧急广播系统、信息发布系统、信息网络安全管理系统、物业运行管理系统、应急联动系统等融合成一个有机的整体，实现各系统的信息共享、提高系统维护和管理的智能化水平、协调运行能力及详细的管理功能，彻底实现网络集成、功能集成、软件集成和操作界面集成。 广州大厦酒店弱电智能化系统设备采购及相关服务项目工程BMS集成范围： （一）、楼宇自控系统 监控空调、新风设备的开关状态、手动/自动状态、运行状态、过滤器报警等给智能化集成系统。 监控提供滤网堵塞报警、欠电压报警、高温报警给智能化集成系统. 监控给排水系统生活水池的高/低液位报警，监视生活水泵的运行状态、故障状态等给智能化集成系统。 （二）、电力监控系统 监视进线电压、电流、功率因素、频率因素，监视变压器的温度报警，监视开关的开关状态和故障状态等。 提供对高压柜监视； 提供对变压器监视； 提供对低压配电柜监视； 提供对发电机的监视； （三）电梯系统：监视电梯上升/下降状态、电梯所处楼层、故障报警及电梯紧急状况报警等实时参数的功能。 （四）智能照明控制系统：监控照明回路开/关状态、故障报警等实时参数的功能。 （五）安全防范系统（门禁一卡通管理系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、停车场管理系统等）：管理前端设备及历史记录查询。 （六）背景音乐及紧急广播系统：监视背景音乐与紧急广播系统设备的工作状态（主要是工作回路）。 （七）信息导引及发布系统：对信息导引及发布系统设备进行远程关闭。 （八）火灾自动报警系统：对火灾自动报警系统的各种检测设备的运行数据及预警数据进行实时监视。 （九）物业管理系统：对项目管理的进度、资源、风险进行数据传递和分析；对物业管理中的设备、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作,反映物业管理的各种运行状况。 本工程BMS系统功能： 对子系统进行统一的监视、控制和自动化管理 本工程设备集成管理系统（BMS）将分散的、相互独立的对建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统，用相同的环境，相同的软件界面进行集中控制，方便业主集中管理，减少值班人员，提高广州大厦酒店的工作效率和管理水平。物业管理部门以及电气值班人员可以通过自己桌面计算机以图形画面监视、控制和管理；实时发现子系统经选择的设备运行状态、故障情况、各种参数值及报警状态；当子系统有报警发生时，可联动其它系统的相关设备，进行必要的联动；制作统计报表，对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表。 实现跨子系统的联动与协调控制，提高功能水平 设备集成管理系统（BMS）实现集成以后，将各自独立的建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统综合集成起来，互相联动控制，就如同一个系统一样，无论信息点和受控点是否在一个子系统内都可以建立联动关系，使各子系统在功能上组合而构成一个统一、高效的高度集成化的系统。 提供标准接口和开放数据库标准，实现信息资源的共享 本工程设备集成管理系统（BMS）是广州大厦酒店智能化系统中起承上启下的作用的中间层，向下：对建筑设备自动监控系统（BAS）、智能照明控制系统、空调系统、安全防范系统、背景音乐系统、信息导引及发布系统、物业管理系统等实现在同一个操作平台上的即时监控和管理，并通过编程实现系统之间的高效联动；向上：建立上层数据库管理系统和各弱电子系统相对独立的实时数据库。同时，通过OPC、advanced DDE、ODBC、API、Lonworks、BACnet等标准接口实现第三方系统的接入，方便日后广州大厦酒店智能化系统功能的扩展。 提高工作效率，降低运行和维护的成本 广州大厦酒店弱电智能化系统设备