大厦物业管理细则.docxVIP

自有物业资产管理细则 为进一步提高物业公司管理水平，使 自有物业资产处于良好的状态， 确保各类设施设备正常使用、安全运行。特制定本管理细则。 （一）设施设备和人员管理 1、设施设备管理和运行状况良好，设施设备专业管理人员配置合理，岗位责任 明确，工作认真负责；专业岗位操作人员持有专业岗位证书，包括消防监控员、 电梯维修工、高低压电工、公共卫生从业人员健康检查证明等； 2、建立设施设备总账、台账、设备卡，记录完整； 3、设施设备运行、维护、保养、检查等管理制度健全，切实有效，档案、记录 齐全有序； 4、年、季、月度设施设备维修（护）、保养计划周密，并按计划实施； 5、日常设施设备检修、巡视、保养、紧急情况处理等记录齐全； 6、小修、急修与时率 100％，记录完整； 7、专业服务委托外包的，外包单位的资质条件、选定程序符合相关规定，并有 完善的监管措施；