REITS投资手册和分析报告：扬帆启航，乘风破浪.pdfVIP

证券研究报告 ·债券深度 扬帆启航，乘风破浪 债券研究 —— “固收+”视角下REITS 投资手册 2021 年我国公募基础设施REITs 正式起航。首批上市的9 只基 础设施公募REITs ，均采用“公募基金+资产支持证券计划+项目 公司”的产品结构，募资总额达314 亿元，上市之后的流动性和 发布日期： 2022 年 01 月 26 日 收益性均表现良好。在早期发展阶段，我国Reits 体现出自身的3 个特色差异：1、底层资产聚焦基础设施，面对经济周期波动时， 盈利更加稳定；2 、分为产权类和特许经营权两种类型，后者与通 常理解的“买房收租金”的Reits 存在较大差别；3、投