（分析报告）广东华侨物业管理有限公司100%股权转让项目20190705_项目分析报告_塔米狗.docx

“广东华侨物业管理有限公司100%股权转让” 项目分析报告 一、项目投资亮点与建议 标的企业广东华侨物业管理有限公司是广东省侨务办公室下属国有独资企业，从事房地产物业管理行业，主要经营项目为广州市某小区物业管理服务项目。标的企业经营能力一般，财务状况一般。本次股权转让行为可看做主辅分离导向，投资人投资时需对物业管理行业有一定了解或经验。 二、转让标的与标的企业基本情况 （一）项目名称与交易形式 项目名称：广东华侨物业管理有限公司100%股权转让 交易形式：股权转让 （二）标的企业基本信息 公司名称：广东华侨物业管理有限公司 注册地址：广东省广州市越秀区环市东路450号广东华信中心2416房 成立时间：1994年4月23日 法定代表人：孙杰 注册资本：120万元人民币 实缴资本：120万元人民币 （三）股权结构 标的企业股权结构： 前十位股东名称 持有比例 广东华侨房产开发公司 100 （四）经营范围 接受委托管理物业,代办仓储,设备租赁,停车场经营,房地产信息咨询,房地产中介代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。） （五）主营业务 物业管理 三、标的企业主营业务分析 （一）公司主营产品介绍 标的企业主营业务为物业管理，主要经营项目为广州市某小区物业管理项目。 （二）公司商业模式介绍 标的企业房地产开发业务为委托-管理服务模式。 四、标的企业财务情况