教学配套课件：建筑装饰工程招投标与合同管理（第2版）.ppt

第二节 建筑装饰工程施工承包合同的类型 （２）合同内容的审查。合同条款的内容直接关系到合同双方的权利、义务，在建筑装饰工程施工合同签订之前，应当严格审查各项合同内容，其中应重点审查的内容见表５-１２。 （三）监理合同 建筑装饰工程监理合同是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。 １.监理合同的形式 为了明确监理合同当事人双方权利和义务的关系，应当以书面形式签订监理合同，而不能采用口头形式，建筑装饰工程经常采用的监理合同形式有如下几种。 上一页 下一页 返回 第二节 建筑装饰工程施工承包合同的类型 （１）双方协商签订的合同。以法律和法规的要求为基础，双方根据委托监理工作的内容和特点，通过友好协商订立有关条款，达成一致后签字盖章生效。合同的格式和内容不受任何限制，双方就权利和义务所关注的问题以条款形式具体约定即可。 （２）信件式合同。由监理单位编制有关内容，由发包人签署批准意见，并留一份备案后退给监理单位执行。这种合同形式适用于监理任务较小或简单的小型工程。也可能是在正规合同的履行过程中，依据实际工作进展情况，监理单位认为需要增加某些监理工作任务时，以信件的形式请示发包人，经发包人批准后作为正规合同的补充合同文件。 上一页 下一页 返回 第二节 建筑装饰工程施工承包合同的类型 （３）委托通知单。正规合同履行过程中，发包人以通知单形式把监理单位在订立委托