太仓市人才公寓租住协议书_53430.pdf

太仓市人才公寓租住协议书 甲方：太仓市人力资源和社会保障局 乙方： 丙方：太仓市资产经营投资有限公司 鉴证方：太仓市人才办 根据太仓市人才工作领导小组《关于印发〈太仓市人才公寓管理办 法（试行）〉的通知》（太人才[2009]11号）及有关规定，经甲、乙、 丙三方协商就乙方租住人才公寓签订本协议。 第一章 总则 第一条 甲方将属于丙方名下资产的位于大庆锦绣新城茗馨苑8 幢 的市人才公寓 室共 套 / 间（建筑面积 平方米）出租给乙方，以上房间仅限符合太仓市人才公寓租住条件的入 住对象居住。乙方安排人员入住须经甲方审核、鉴证方审批同意后，按 规定办理租住手续；若在租住期内入住人员发生变动的应及时向甲方提 交变更申请，经审批同意后方可入住。 第二条 租住期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止。 第二章 保证金、租金及水电费等费用的交纳与结算 第三条 乙方在办理租住手续时缴纳履约保证金 元整 （小写： 元）。乙方在本合同签字后10 天内向甲方一次性交 清履约保证金后方可安排人员入住。租期结束时视乙方的履约情况给予 相应返回。 1 第四条 第四条 乙方在租住期内的第一年为免租金，第二年起需 缴纳租金，并于租住满一年后的第一个月（ 年 月）内向甲 方一次性缴纳租金 元（含物业费）。 租金＝租金基准价（ 元/㎡ 〃月）×建筑面积（ ㎡）×12 月数 第五条 办理租住手续后，乙方应及时到相关部门办理水电费、网 络租用费、有线电视租用费、燃气费等缴费手续。租住期内，上述费用 由乙方承担，若因乙方不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住 期满，乙方应按时向有关部门或甲方结清租住期内的上述费用。 第三章 公寓房的使用和维修 第六条 人才公寓及公寓房内配备的全部设施（见《太仓市人才公 寓房内设施清单》）均属丙方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房 内设施，防止不正常损坏，负责做好房屋、家俱、家电等设施的日常维 护及与物业公司的协调工作。 第七条 人才公寓为周转住房，在租用期内，乙方不得自行进行装 修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得改变房屋结构及其设施。 第八条 乙方应督促入住人员爱护房屋、家俱、家电等设施，在租 住期间，若发现上述设施存在重大安全隐患的，应及时告知甲方，采取 有效措施；若发生人为损坏的，应给予赔偿。 第四章 协议终止、解除和续签 第九条 有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公寓房，由 此给丙方造成损失的，应由乙方赔偿： 1、乙方损坏公寓设施而不主动赔偿，丙方从乙方的履约保证金中 扣除有关费用后，乙方在30天内不补足履约保证金的； 2 2、乙方在公寓内从事违法违规行为和严重违反《太仓市人才公寓 管理办法》有关规定的。 第十条 根据《太仓市人才公寓管理办法（试行）》的有关规定， 有下列情况之一者，甲方有权解除本协议，停止租住： 1、租住人已由单位或个人解决了住房的； 2、调离本市或辞职、辞退、自动离职的； 3、在本市变动工作未重新办理租住手续的； 4、转租、转借或改变住房用途的； 5、违反租住协议的及需要停止租住的其他情况。 第十一条 乙方因第九条、第十条终止、解除协议的，应督促入住 人员在 10 天内自行或委托他人处理房中个人物品。逾期甲方视为乙方 自动放弃对该房中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并 不承担物品的保管）。 第十二条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方 租住的公寓房进行核收，乙方应结清所有应付费用，丙方应酌