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会计学 1 第八章工程量清单计价 2 一、 工程量清单计价的概念 工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制， 包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单等。 第1页/共59页 3 一、 工程量清单计价的概念 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。 第2页/共59页 4 第一节 工程量清单计价的基本概念 二、工程量清单计价的特点 1. 满足竞争的需要 ； 2. 提供了一个平等的竞争条件 ； 3. 有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 ； 4. 有利于实现风险的合理分担 ； 投标人对自己所报的成本、单价等负责 ； 业主承担工程量计算不准确的风险 , 5. 有利于业主对投资的控制 。 第3页/共59页 5 第一节 工程量清单计价的基本概念 三、工程量清单计价的应用范围 《计价规范》的强制性条文规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价”。【大中型建设工程应执行本规范】 工程量清单计价方式适用于实行招投标的项目。 不管建设项目的招标主体和资金来源如何,都可以采用清单计价。 随着我国建筑市场的成熟与完善,工程量清单计价将成为主要的计价模式。 第4页/共59页 6 第二节 工程量清单计价的编制 一、工程量清单计价的费用构成 (1)分部分项工程费：是指完成“分部分项工程量清单”项目所需的费用 , 包括人工费、材料费(消耗的材料费总和)、机械使用费、管理费、利润以及风险费。 (2)措施项目费：是指分部分项工程费以外,为完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用,是“措施项目一览表”确定的工程措施项目金额的总和。措施项目费包括 : 人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费。 (3)其他项目费：是指除分部分项工程费和措施项目费用以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。包括招标人部分的预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)；投标人部分的总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等。 第5页/共59页 7 第二节 工程量清单计价的编制 一、工程量清单计价的费用构成 (4)规费：指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 (5)税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 对每一清单项目均采用综合单价的计算方法。综合单价中包括的三量、三费，以及其他费用的费率均可由企业自己确定。即综合单价属可竞争费用。 第6页/共59页 8 第二节 工程量清单计价的编制 二、工程量清单计价的程序 1. 工程量清单编制 在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容及其工程量清单 其他工程项目的内容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内容及其工程量清单 第7页/共59页 9 第二节 工程量清单计价的编制 二、工程量清单计价的程序 2. 工程量清单报价 分部分项工程量 措施项目工程量 投标人 企业定额 根据 在考虑施工方案和施工组织因素的情况下 计算 与招标人提供的工程量清单项目相同工作内容的 其他项目工程量 套用 企业定额 分部分项工程直接费 施工管理费 利润 风险因素 按每一分项工程求和 将所求和除以工程量清单中的工程量 每一分项工程的综合单价 分部分项工程直接费合计 计算 措施费用 其他项目工程费 计算 规费 税金 单位工程造价 第8页/共59页 10 第二节 工程量清单计价的编制 三、工程量清单计价的方法 1. 总报价的计算 建设项目总造价 =∑单项工程造价 单项工程造价 =∑单位工程造价 单位工程造价 = 分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 + 规费 + 税金 措施项目费 = ∑措施项目工程量×措施项目综合单价 分部分项工程费 =∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价 （部分）综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的除措施费、规费、税金以外的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。 第9页/共59页 11 三、工程量清单计价的方法 2. 分部分项工程费计算 (1) 计算施工方案工程量 工程量清单计价模式下,招标人提供的分部分项工程量是按施工图图示尺寸计算得到的工程净量。在计算