威海市西海岸北部地区概念规划设计方案汇报.pptVIP

;本次汇报的目的——上一轮方案的 深化 ，重点问题解决;目录;目录;核心内容摘要;核心内容摘要;7.1 酒店综合区;7.1 酒店综合区;核心内容摘要;方案一;土地利用规划图;用地属性;土块划分图;用地编号;方案二;土地利用规划图;用地属性;土块划分图;用地编号;核心内容摘要;第一部分 现状概述与分析;区位：威海位于山东半岛最东端，北东南三面濒临黄海，本次规划研究的威海市西海 岸西起cctv影视城，东至国际海水浴场，南侧分别与初村、环翠省级旅游度假区、高区相接。 交通：便捷的航空、水路、及铁路交通是威海发展旅游的机遇。 市场：威海市主要客源市场主要为韩日两国：韩国列第一位，占山东省接待韩国游客总量 的40%，日本第二位，韩日两国合计占外国游客的95%。 ; 植被状况良好，沙滩规模大、质量好，在同类资源中综合优势明显。;海湾旅游产品丰富，主要分布在东、北海岸。 规划片区内人文景观及自然景观欠缺。;城市的商业中心只要集中在东海岸，分布不均。;“生态”主题公园需求凸显 ;开放空间分布不均 开发模式单一 城市化广场空间泛滥;威海国际海水浴场： 人数众多，破坏生态。基础设施缺乏，接待质量较差。 翠海明珠： 开发过度，注重房地产开发。缺乏户外休闲运动设施。 双岛湖旅游度假区： 虽定位高端，但内湖湿地在滨海大环境下优势不突出。 ;1.3 微观——场地分析;废弃的荒地，无植被。现状为建筑垃圾。需要重新赋予功能。;已经萧条的cctv主题乐园，但建筑质量良好。有重新定位开发的潜质。;场地周边交通便捷，东侧城市主干道直达市区，北侧次干道可达国际海水浴场，南侧、西侧过境道路可通过威海环翠省级旅游度假区可直达烟台。 场地内交通互不连通，各成体系；现状道路质量不高，多以压制的土路为主。 ;增强水面亲水性，采用水生植物净化湿地。 将废弃地还原为湿地，设置体验栈道。 在游泳馆处设置主入口，增加服务接待设施。 拆除原有别墅群，设计高品质酒店。 结合山地、黑松林区开展体育拓展运动。 ; 策略一：全面保护现有自然环境，完善滨海生态系统。 策略???：创造提供多样体验的开放空间，优化环境品质并丰富活动内容。 策略三：面向国际与国内的高端市场，设计一流品质的旅游渡假设施。 ;第二部分 案例分析; 经验与启示： 开发高端市场，兼顾中、低端市场。 滨海旅游开发形成了功能层次分明、空间布局合理的市场格局。 形成独特的旅游产品 低端滨海旅游开发的法宝是特色吸引，如异域文化风情、历史建筑、蜜月度假游等。 注重公共空间艺术 设置艺术画廊、廉价的咖啡馆、酒吧街和街头艺术。;经验与启示： 丰富的体验感受 天然优美的自然环境是项目开发的基础，要是游客能在相同的地点要有不同的体验。 主题明确 项目围绕一主题展开，可以为场地注入新的活力和生机。 展现海滩特色 海滩作为旅游度假区，应当有别于城市度假区，体现海与滩的特点。 ;经验与启示： 设计大量水洼湿地 利用大海的潮汐，增加边缘效应，提高生物的多样性，吸引更多的鸟和生物来此栖息； 充分挖掘场地优势 建立适合的项目设施，提升和健全场地。 ;佛罗里达的南部海滩;第三部分 项目定位与总体概念;;总体概念;第四部分 问题、对策与特色;问题：如何恢复与保护生态环境？; （2）场地生态基础良好，提供良好资源． ;（3）场地欠缺完整的生态系统。 ;对策：高效的生态叠层结构;;A-植被恢复区; ;索引图;剖面图;防护林带 ;问题：如何树立面向高端的一流品质设施？; 对策：建立服务设施内容丰富、集中发展、具艺术内涵、有机联系的开放空间系统 特色（1）：服务设施内容丰富;园区的旅游服务设施的分布，力求协调项目的均好性和均衡性。 规划区域内的公共服务设施结合主要入口处形成了三处旅游服务设施中心。 其中： ; 特色（2）：集中发展; 服务设施集中设置，形成场地功能中心，增强吸引力和辐射力。;4.2 高端市场与设施建设; 酒店配套娱乐设施内景;游泳馆; 特色（3）：组建结构清晰的服务设施系统;问题：如何塑造场地精神。;4.3 场地精神塑造;　威海渔文化浓厚　　　; 特色（2）：“海洋的波浪” 点缀在场地中　;4.3 场地精神塑造;主题类型;4.3 场地精神塑造;冬天防沙;冬天防沙;冬天防沙;冬天防沙;第五部分 生态恢复与植被保护;5.1 导言;绿地系统规划与指标;5.2.1 气候与土地质量分析;生态完整性分析图;依场地实情，采用植被覆盖率、坡度作为主导生态因子：;生态敏感性分析图;植被措施区划图;编号;结论：黑松的供优种主要为刺槐、麻栎； 群落结构简单、多为次生，应营造小气