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PAGE 1 住宅楼工程监理工作范围和内容 　　住宅楼工程监理工作的范围和内容　　1、监理范围：施工阶段监理（包括土建（含桩基）、水电安装及附属道路、地下管网、绿化、路灯等配套工程施工监理）。　　2、监理工作内容：　　监理范围内的施工阶段及保修阶段的质量、进度、投资、平安的把握，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。　　2.1、施工阶段　　（1）审查施工单位各项预备工作和开工条件，并负责下达开工通知书。　　（2）督促施工单位的施工管理制度和质量平安文明施工保证体系的建立健全与实施。　　（3）审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度方案，并督促其实施。　　（4）帮忙建设项目法人组织设计交底及图纸会审。　　（5）审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。　　（6）帮忙编制用款方案，复核已完工工程量，签署工程付款凭证，审查施工图预算和竣工结算。　　（7）审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格质量，按有关规范、标准的要求进行抽查和复验。　　（8）监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，把握工程质量。　　（9）对各工序质量进行检查把握，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理。　　（10）分阶段协调施工进度方案，准时提出调整意见，把握工程进度。　　（11）督促执行承包合同，帮忙处理合同纠纷和索赔事宜，协调