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PAGE 1 房地产公司副总经理职位说明书 　　房地产开发公司副总经理职位说明书　　岗位名称：副总经理　　岗位职责：　　1、全面负责项目实施管理工作。　　2、健全技术管理、质量管理、平安把握等管理制度及相应的工作流程。　　3、做好与政府管理部门的沟通协调工作和内部现场施工单位之间的生产协调、进度、质量、平安把握监督工作。　　4、把握、监督监理单位对工程施工的正常管理和监督工作。　　5、工程的合同签订与管理，政府部门有关文件与公司文件的处理及工程技术、质量资料的日常管理与监督工作。　　6、抓好现场管理和文明工地建设，树立公司的晶牌形象，确定实现项目质量目标。　　7、参与公司重大决策，帮忙总经理制定公司进展规划和年度经营方针和目标。　　8、负责项目立项和可行性分析。　　9、组织项目的市场调研和考察工作，对项目进行市场定位和产品定位，塑造公司形象，代表公司开展对外公关活动。　　10、制定下属员工职务说明书，并对其工作进行定期考核。　　11、公司工程项目定点、报建、招投标、施工管理、竣工验收等工作的指导、监督管理，指导、督促项目各项手续的办理。　　12、检查、监督下属部门的工作方案的执行落实状况，把好日常工作的质量关和效率关。　　13、制定工作方案，召开工作例会，监控工作流程，考核目标实施，审核财务报表，协调部门合作，评估工作绩效，年终工作总结；　　14、帮忙总经理主持召开各种专题会议、总经理办公会议，在授权范围内主持与管理公司日常工作；　　15、在公司授权及岗位职责范围内，全面主持项目开发管理工作；　　16、董事长交办的其他工作。　　任职条件：　　1、了解国家方针政策，必要的地产开发、财务、税务和法律学问，擅长在国家法律允许范围内扩大经营项目，增加企业的经济实力和竞争力量。　　2、擅长全面把握企业经营管理中各个重要环节的基本状况，具有较强的整体把握和协调力量，　　3、具有较强的领导用人才能，擅长依据企业劳动人事政策，正确设臵工作岗位，合理用人，充分调动各级管理人员和企业员工的主动性、乐观性和首创精神。能够依据国家政策，抓好企业安排方案，正确处理国家、企业投资者和职工等各方面的经济利益关系，合理安排劳动酬劳。　　4、30岁以上，高校本科以上学历，具有三年以上大中型企业管理阅历或具有五年以上房地产相关行业管理阅历（部长以上职位）　　5、杰出的战略眼光及商业推断力，能够洞察房地产行业进展趋势　　6、领导公司成为一流公司的猛烈的进取心和责任心　　7、精彩的领导实施力量，使公司快速进入正常的经营运作　　8、精彩的沟通力量，协调管理团队团结奋斗　　9、领导和协调重大交易谈判与资本运作的力量　　10、作风正派，清廉公正，有良好的职业道德。