新资产评估第3章.pptVIP

3.2 收益途径 收益途径的具体方法 多期收益的现值（有限年期、可知净变现值） * * 3.2 收益途径 收益途径的具体方法 多期收益（年金）现值（永续年期） * * 3.2 收益途径 收益途径的具体方法 多期收益现值（永续年期、收益等比递增） * * 3.2 收益途径 收益途径的具体方法 多期收益的现值（永续年期、两段收益不同） * * 3.2 收益途径 收益途径举例 临海公司拟被某一公司收购，预计收购后临海公司仍能按原有的经营模式运营。经预测，临海公司在未来5年内的预期收益额分别为100万元、120万元、130万元、140万元和160万元。并根据该公司的现实收益情况推断，从第6年开始，该公司的预期年收益额将维持在160万元的水平上。假定折现率为10%。 根据上述条件，计算该公司的价值。 * * 3.2 收益途径 收益途径举例（答案） * * 3.3 成本途径 成本途径的基本含义 成本途径是先估测被评估资产的重置成本，然后估测存在的贬值因素，从重置成本中扣除，而得到被评估资产价值的各种评估技术方法的总称。 * * 3.3 成本途径 成本途径的评估计算公式 重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 基本公式 * * 3.3 成本途径 成本途径的评估计算公式 评估值＝重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值 评估值＝重置成本×成新率 常用公式 * * 3.3 成本途径 成本途