合肥卓灿房地产开发有限公司增资项目分析报告_项目分析报告_塔米狗.docx

合肥卓灿房地产开发有限公司增资项目报告 项目投资亮点与建议 经塔米狗企评家企业成长性评价系统评定：卓灿成长性总分为 416 分，成长性等级为 C。与同一规模下的行业企业相比，该企业的成长性得分相当于行业平均水平，具有一般的成长性。目前该企业正处于快速成长期，企业成长性的各项指标相当于市场平均水平，成长性日益显著。与同行业企业相比，卓灿的成长性得分领先同行业 78% 的企业。 投资建议：有信心，更要有耐心。中短期来看，销售端的高景气可能继续驱动土地端的高热度，“高景气+低库存”的行业格局依旧，地产开发拿地利润率短期难见拐点。同时，具有持续经营属性的商业地产逐渐得到市场认可，物管高确定和高成长的双重优势打开高估值空间。建议关注货值充沛、拓展手段多样的开发企业，商业地产开发商及运营商，具备品牌优势的优质物管公司。 转让标的与标的企业基本情况 项目名称与交易形式 合肥卓灿房地产开发有限公司增资 标的企业基本信息 公司名称：杭州高新房地产开发有限公司 注册地址：安徽省合肥市包河区福州路与南淝河路交口滨湖科学城BK202105号101 成立时间： 2021年12月16日 法定代表人：孙海平 注册资本：5000万元 实缴资本：5000万元 标的企业介绍： 股权结构 序号 前十位股东名称 持股比例 1 深圳招商房地产有限公司 100% 经营范围 房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计；建设