2014房估案例与分析模考试题班第4讲模拟试题二年新版.pdfVIP

1、 （一）甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000 ㎡的综合用地，原为集体土地，现征 收为建设用地。地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本 情况见下表：（08 改） 1．如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得成 本的是（ ）。 A．耕地占用税 B．征地 C．耕地开垦费 D．新增建设用地有偿使用费 2．如果评估店面和仓库的房地产价值均为200 万元，住宅价值为195 万元，则按土地 价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为（ ）。 A．22．22% B．33．