广西玉柴物流股份有限公司40%股权转让_项目分析报告_塔米狗.pdf

“广西玉柴物流股份有限公司40%股权转让” 项目分析报告 一、项目投资亮点与建议 1、标的公司是国家4A 综合型物流企业，新三板挂牌公司（证券 代码：872072），是广西玉柴机器集团有限公司的核心子公司，业务 遍布全国各地。 2、标的企业子公司—广西动力源科技发展有限公司通过出让取 得的位于南宁市兴宁区三塘镇松柏路西侧的 1 宗工业用地，原规划为 二期建设，并已报政府通过规划审批。评估基准日前一期项目建设已 完成，由于上述地块所在区域已规划调整为绿化用地，与总规中地块 性质不符，二期项目报建未通过南宁市规划管理局的建设审批。由于 该宗地已办理不动产权证书，企业拥有证载用途下的合法权利，故该 宗土地使用权评估时地价定义为工业用途下的土地价值，评估值 1,263.24 万元。 3、债务债权。(1)截至2019 年8 月31 日，转让方为标的企业融 资担保敞口12595 万元，由外部股东提供有效且能办理抵押登记手续 的资产做反担保，直到融资到期并还清贷款。(2) 截至 2019 年 8 月 31 日，标的企业下属全资子公司—物流产业园欠转让方及玉柴融资 租赁有限公司本金和利息合计为 23814.28 万元。标的企业股权转让 完成工商变更