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南京地铁商铺租赁合同 甲方（出租方） ：南京地铁资源开发有限责任公司 乙方（承租方）： 乙方营业执照编码： 乙方组织机构编码： 第一章 总则 第一条 根据相关法律法规和《南京市轨道交通条例》等有关规定，在乙方充分了解 地铁车站为特殊环境的前提下，甲乙双方经协商一致，签订本合同。 第二章 租赁商铺及经营范围 第二条 甲方同意将南京地铁 号线 站 号面积 ㎡的商铺租赁给乙方作为经营用 房。商铺基本状况见附 2 《商铺位置平面示意图》。 第三条 商铺面积以具有测量资质的第三方提供。租金、物业管理费按照测量面积计算。 第四条 商铺经营业态为 ，经营品牌为 。租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得 改变该商铺的用途。 第三章 租赁期限 第五条 租赁期共计 年，即租赁期从 年 月 日至 年 月 日。 第六条 本租赁期满即为合同履行完毕。 第七条 本合同签订生效后，甲方应及时向乙方交付商铺。租赁期自交付次日起计算， 若甲方晚于上述约定交付商铺，租赁期从实际交付之日顺延。 第四章 费用及支付方法 第八条 商铺租金标准为人民币 元/天·平方米。从第 个合同年开始，租金标准每 年递增一次，每次在上年基础上递增 %。即： 编号 租赁期 租金金额（元） 备注 合计 第九条 乙方须接受南京地铁物业管理有限公司管理，物业管理费由甲方代收代缴，发 票由物业公司开具。物业管理费标准为人民币 元/月·平方米，从第三个合 同年开始，物业管理费标准 年递增一次，每次在上年基础上递增 。物 业管理具体事项由乙方与物业公司在本次招商基础上另行签订物业管理合 同。 第十条 租金根据“先付后用”原则，按半年支付。乙方须在本合同签订后 5 日内向甲方 缴付第一期租金人民币 元（大写： ）。乙方须在每期租金届满日30 日前，预付下期租金。每次支付租金后，甲方应出具相应的票据。 第十一条 乙方须在本合同签订后 5 日内向甲方缴付履约保证金 元 （大 写： ）。如乙方在合同期内无任何违约违法行为，合同期满或协商 终止后，履约保证金由甲方无息退还给乙方。如乙方在合同期发生违约违法 行为，甲方有权直接从履约保证金中扣除乙方应付的违约金，乙方须在5 日 内补足。 第十二条 乙方须在本合同签订后 5 个工作日内，乙方应向甲方支付 元（大 写： ）作为本租赁合同的安全保证金。如乙方在合同期内有安全事故， 甲方有权从安全保证金中扣除相应金额，乙方须在收到扣款通知后5 日内补 齐相应的金额。租赁期届满或本合同因其他原因终止后 15个工作日内，如 乙方没有发生安全事故，且缴清相关费用，则甲方无息退还乙方安全保证金。 若乙方仍有相关费用未结清，甲方有权扣除相应费用后将剩余金额退还给乙 方，不足部分由乙方支付。 第十三条 商铺内的水、电等费用由乙方自行承担，按甲方规定的收费标准计算费用， 由甲方代收代缴。乙方按双月缴纳，商业公共区域的水、电（包括公共照明、 通风、空调等设施用电）等费用（含水、电传送过程中的损耗）按照商铺租 赁面积进行分摊。水、电费用以甲方出具的缴费账单为准，乙方应在偶数月 的15 日至当月底前向甲方支付上述费用。 第十四条 双方因签订和履行本合同而应当缴纳的税费，根据法律规定由双方各自依法 承担。 第十五条 费用收取账户信息： 名