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上海市公有非居住房屋租赁合同 合同当事人：甲方（出租人）：________________ 乙方（承租人）：________________ 根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。 一、 甲方将位于区/县道巷/新村___________;号_____;房___;此部分房屋出租给乙方使用。 二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。 三、 这所房子的用途是。乙方应根据上述用途合理使用该房屋，不得擅自改变用途。 四、该房屋月租金合计为___________元。（大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整） 乙方最近应向甲方支付租金。 五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。 六、 甲方应于年月日将租赁房屋交付给乙方/甲方已将该房屋交付给乙方。 七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。 八、 甲方应定期维护房屋，确保房屋处于正常使用状态。乙方应合理使用该房屋，爱护该房屋及其附属设施、设备，如该房屋及其附属设施、设备发生自然损坏，应及时报告甲方维修。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。 九、 甲方在维护、维修房屋时，应采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应自给自足，不得以任何理由阻挠。 十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。 一一、 乙方需要改建、扩建房屋的，应当事先征得甲方书面同意。改扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任和租金由双方另行约定。 十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元（大写：_______万_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。 甲方收到押金后应开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金的剩余部分除按合同约定由乙方承担的费用予以抵销外，还应返还乙方。 十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。 1四、 违约责任 （一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。 并在房屋延迟交付期间向乙方支付租金%的违约金。 （二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 （三） 乙方未经甲方同意将该房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。 （四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。 （五） 因乙方原因造成房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失和人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 （六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。 1五、 当事人约定的其他事项。 十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。 1七、 本合同一式两份。各方持有副本、交易中心副本。 甲方：________________ 地址:________________ 代理人：______________乙方：_______________ 地址:________________ 代理人：______________签约日期：____________ 0 音乐学专业自我评定 音乐学自我评价