房地产销售管理系统数据库设计.docVIP

1 - 数据库原理课程设计 （2021级） 房地产销售管理系统数据库设计 目 录 1．引言………………………………………………………………………………1 2．系统需求分析……………………………………………………………………1 2.1 功能需求分析………………………………………………………………2 2.2 数据流图………………………………………………………………3 2.3 数据字典 ……………………………………………………………………3 3．系统功能设计…………………………………………………………………6 … … 4．数据库概念模型概念…………………………………………………………7 4.1 局部E-R图………………………………………………………………7 4.2 全局E-R图………………………………………………………………8 … 5．数据库逻辑结构设计………………………………………………………8 5.1 全局逻辑结构设计……………………………………………………8 5.2 外模式设计……………………………………………………………8 … 6．数据库物理结构设计………………………………………………………9 6.1 存储结构设计……………………………………………………9 6.2 存取方法设计……………………………………………………………12 结束语……………………………………………………………………………13 引言 随着现在人口数量飞速增长，人民生活水平不断提高，房地产的规模也在不断扩大，有关房产的各种信息量也成倍增加，房地产商的数量也不断增加。面对着庞大的信息量，传统的人工方式管理会导致房地产管理上的混乱，人力与物力过多浪费，房地产管理费用的增加，从而使房地产商的负担过重，影响整个房地产的运作和控制管理，因此，必须制定一套合理、有效，规范和实用的房地产销售管理系统，对房屋资料进行集中统一的销售与管理。 ? 另一方面，IT产业和Internet获得了飞速发展，计算机应用已渗透到了各个领域，引起信息管理的革命，实现了信息的自动化处理，提高了处理的及时性和正确性。提高了房地产管理工作效率，作到信息的规范管理，科学统计和快速查询，让房地产销售管理系统更好的为房地产行业，社会服务。 系统需求分析 2.1功能需求分析 系统包括五大功能模块：主要功能模块有基本资料、客户管理、房屋销售、收款管理、统计管理等功能模块。 1. 基本资料主要包括楼盘房屋资料、员工资料功能子模块。 楼盘房屋资料：主要是登记楼盘和房屋详细信息的管理。 员工资料：可对员工的个人信息情况进行管理、以及员工的楼盘销售业绩情况。 2.客户管理是对客户的个人信息情况进行管理。主要包括来访客资料管理、一般客户资料管理、预订客户资料管理、购房客户资料管理等功能子模块。来访客户资料管理：主要登记来访的客户信息资料，查出潜在的客户。一般客户资料管理：主要登记一般的客户信息资料，查出潜在的客户。 预订客户资料管理：主要登记预订的客户信息资料。 购房客户资料管理：主要登记购房的客户信息资料。 3.房屋销售主要包括房屋销售、已销售房屋资料、已预订房屋资料等功能子模块。 房屋销售：主要是对房屋进行预订、购买等销售的管理。 已销售房屋资料：管理已经销售的房屋信息资料。 已预订房屋资料：管理已经预订的房屋信息资料。 4．收款管理主要包括未收款管理、已收款管理、到期收款提示管理等功能子模块。 未收款管理：主要针对已签定合同的房款收款管理。 已收款管理：管理已经收款完成的房屋合同信息资料。 到期收款提示管理：主要是针对客户分期付款的到期付款的提示功能。 5．统计管理：包括销售代表销售记录排行、楼盘销售排行统计、收款情况统计等。报表可以根据客户的要求进行设置。 2.2数据流图 收款情况楼盘房 屋资料基本资料 房地产销售管理系统统客户管理房屋销售收款管理统计管理 收款情况 楼盘房 屋资料 基本资料 房地产销售管理系统统 客户管理 房屋销售 收款管理 统计管理 员工资料信息 来访客户信息 一般客户信息 预定客户信息 购房客户信息 房屋销售信息 已售房屋信息 已预定房屋信息 未收款管理 已收款管理 到期收款提示管理 销售代表销售记录排行 楼盘销售排行统计 数据字典的作用是对数据流图中的各种成分进行详细说明，作为数据流图的细节补充， 和数据流图一起构成完整的系统需求模型。数据字典一般应包括对数据项，数据结构、 数据存储和数据处理的说明。以下列出本系统的主要数据字典条目。 楼房单元号: 表中列名 数据类型 大小 是否为空 楼号 int Not null 单元 int Not