项目总包工程量清单(招标清单).xlsVIP

零星签证项目（8#） 室外排水清单计价表(7#) 安装清单单价表(6#) 安装清单计价表(5#) 土建装饰清单单价表(4#) 土建装饰清单计价表(3#) 措施费及规费(2#) 汇总表(1#) 编制说明（0#） 一、 工程概况 总建筑面积46126.67m2， 地上建筑面积35984.12m2，地下建筑面积10142.55m2，产品类型：商业 建筑物层数：9层、高度：44.95m 二、 工程承包范围（参见总包合同约定范围） 三、 清单编制要求及依据 1、 本招标清单工程量为模拟，请各投标单位按自己实际施工水平报价，综合单价包干、工程量按实结算，投标单位不得以实际施工的工程量的多少予以调整价格；本招标清单不得擅自修改，若有违反，按废标处理。 2、 工程量计算规则：除特别注明外，其他按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）计算规则及其补充文件计算。 3、 工程内容：本清单工作内容及《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）内容并列为本主体工程清单的工程内容。如有矛盾的地方，以本清单工作内容为准。 4、 预算建筑面积按施工图纸标注建筑面积（规划面积）进行算量；结算时建筑面积以政府批复的《竣工验收查账面积》为准。 5、 材料费调差原则：见合同 6、 地下室（结构建筑）计算范围:按结构图范围内计算，车库入口结构等归入地下室范围，地下室其他部分范围以地下室结构图实线分界线为界；地上部分（结构建筑）计算范围：以地下室顶板为分界，地下室顶板以上的各栋楼及其附属结构等。 7、 本工程执行的技术标准、工程部发文及合同规定的各种要求和标准，详见附件。 8、 材料损耗率的说明: 甲定乙供材料（包干价）的损耗率已在包干价中考虑，在清单单价表中不再列明。 未列名主材名称和损耗的项目，由投标单位在辅材费中综合考虑。 除了8.1，8.2条的项目，一个分项指定一个主材名称及损耗率。任何情况下，投标单位不能调整主材名称及损耗率。如果甲方制定的损耗率不足，施工单位可在单价中考虑。其余未列明为主材的项目在辅材中考虑。 四、 土建部分编制说明 地下室、公共部分装饰工程，其装修标准详见《建筑构造统一做法表》。 模板及其支撑体系列为综合单价项目，不包含在措施费中。 钢筋计算问题： 必须使用广联达或斯维尔软件，注意统一选取：损耗模板（不计算损耗）、计算规则（11G101）、汇总方式（按外皮计算钢筋长度）。 定模定尺中规定地下室底板钢筋定尺为50米，其余部位钢筋定尺按12米考虑。注明：技术搭接给予计算、措施搭接计算不予计算 钢筋接口注意清单中明列清楚，电渣压力焊数量、套管数量。 本工程设计图纸表示的φ6的钢筋，如果实际无法购买，导致施工使用φ6.5钢筋代替，请投标单位自行在报价中考虑，本清单工程量按设计图纸φ6钢筋计算。 现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马“、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩，全部在措施项目费用中考虑，不另计。 本工程集水井较深，应使用砖胎模形式，如超深需打木桩、支护、搭脚手架由总包在投标中综合考虑，清单中不另列项。另外集水井盖归入土建中计算。 仅截面在100mm×30mm以内的线条或构件抹灰计入零星抹灰工程中，其余均计在大面抹灰中。 楼梯，台阶地面装修面按投影面积计算。 清单综合单价及其它说明： 综合单价包干，主材损耗均按照本说明第三条第9条计取，若投标人认为不足的请在其他费用中考虑。 所有砼楼面均需要在浇捣后用原浆压光，地下室底板及顶板、屋面结构板均采用结构找坡。 清单中所有泵送砼均为泵送商品砼，主材价中已含砼泵送增加费。若实际施工中与清单中砼标号不同，只对此子项的主材费进行调整，将该主材费与《主要材料、机械单价表》中上报的砼主材费换算。若《主要材料、机械单价表》中也没有实际施工中的砼标号，则按照C30商品泵送砼签约价与投标时当月《深圳建设工程价格信息》中C30商品泵送砼的综合价的浮动比率，从《深圳建设工程价格信息》中按浮动比率计取此砼主材费。 防水工程中防水加强附加层，穿楼板管道，烟道防水，屋面节点防水不再计算工程量，此部分费用综合单价中综合考虑。 有吊顶部位（如首层大堂、标准层电梯间、走道、户内卫生间及厨房）天棚不抹灰，清单中有天棚抹灰项子目，主要考虑为达到平整度而需要增加的其他措施费用。 所有外墙单独设置分割缝，在综合单价中综合考虑，不另计；所有外墙滴水条的费用包含在抹灰报价中。 内外墙、地砖工程不区分大面积或零星，综合报价。 外墙水管采用采用平涂方式，且架空层部位水管不需涂油漆。阳台天棚、空调百叶内、线条等位置油漆施工，不区分零星部位，由承包单位综合考虑。 楼梯间踏步铺贴费用已包含防滑压条费用。 综合脚手架：已经包含综合脚手架搭拆、靠脚手架安全挡板搭拆、独立安全挡板搭拆、围尼龙编织布搭拆的所有费