房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年2月）：土地购置“高能聚集”，一线住宅“温和涨价”.docVIP

敬请参阅最后一页特别声明- PAGE 10 敬请参阅最后一页特别声明 - 证券研究报告 2022 年 3 月 17 日 行业研究 土地购置“高能聚集”，一线住宅“温和涨价” ——房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022 年 2 月） 要点 房地产（地产开发） 土地购置单价持续提升, 一线城市新建/二手住宅价格同比/环比均温和上涨 1-2 月，土地购置面积 838 万平，累计同比-42.3%；土地成交价款 369 亿元，累计同比-26.7%。21 年 3 月至 21 年末土地购置单价（累计值）持续提升，22 年 1-2 月土地购置单价为 4403 元/平，累计同比+27.1%，开发商土地获取持续向高 能级城市聚集。1-2 月，在 2021 年初高基数的影响下，商品房销售面积为 1.57 亿平，累计同比-9.6%；商品房销售额为 1.55 万亿元，累计同比-19.3%；销售均 价为 9,845 元/平，累计同比-10.7%。 2 月，70 大中城市新建商品住宅价格指数当月同比+1.2%，其中一线、二线、三线分别为+4.4%，+2.1%，-0.1%；环比-0.1%，其中一线、二线、三线分别为+0.5% 0.0%，-0.3%。70 大中城市二手住宅价格指数当月同比-0.3%，其中一线、二线三线分别为+3.5%，+0.3%，-1.3%；环比-0.3%，其中一线、二线、三线分别为 +0.5