房屋租赁个人合同(根据民法典修改).docxVIP

第PAGE1页/共4页 房屋租赁个人合同(根据民法典修改) PAGE 7 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 身份证号码： 乙方（承租方）： 身份证号码： 依据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁达成一致，订立本合同，合同条款如下： 房屋基本情况 甲方拥有的房屋位于 ，建筑面积 平方米（以下简称“房屋”）。甲方持有房屋所有权证，业务件号为： ，监证号为： 。 房屋及设备设施（以下简称“租赁物”）情况详见合同附件《物业交割清单》。 租赁用途 房屋租赁用途为住宅，乙方应在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途，遵守国家和地方的相关法律法规及小区物业管理规定。 乙方应将居住人员的身份证复印件及联系方式提供给甲方留存；非本地户口的居住人员，还应到公安机关办理居住登记。 租赁期限 房屋租赁期限自 年 月 日起，到 年 月 日止，共计 个月。 甲方应在起租期前1日将租赁物交付给乙方。租赁期限届满或合同终止，乙方应当按照合同约定返还租赁物。 乙方享有以同等条件优先承租的权利，可在租赁期限届满前1个月内向甲方提出续租请求，重新签订租赁合同。 租金及支付 房屋每月租金为人民币 元（ 元整）。 房屋租金按□月/□季/□半年/□年支付。乙方向甲方支付的首次租金合计人民币 元（ 元整），在本合同签订时付清，之后每间隔 支付一次租金。 本合同提前终止时，当月租赁天数不足10天时按半个月计算租金，当月租赁天数超过10天时按一个整月计算租金。 房屋押金 乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币 元（ 元整）。 租赁期限届满或合同终止，乙方按《物业交割清单》原状返还租赁物，并结清水电气费、电话费、电视收视费、宽带费、物业管理费及代收生活垃圾处置费、车位管理费等费用后（电视、电话、宽带等业务还应办理销户），甲方在当日将押金（无息）退还乙方。 其他费用 租赁期限内的水电气费、电话费、电视收视费、宽带费、物业管理费及代收生活垃圾处置费、车位管理费等费用均由乙方承担，乙方应按时交纳；房屋租赁税费由乙方承担。 经甲方同意，乙方垫付应由甲方承担的费用，甲方应根据乙方出具的费用凭据及时返还乙方。 租赁物的日常维护保养费用由乙方承担。 房屋维修 乙方根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损坏的，乙方不承担赔偿责任。乙方未根据租赁物的性质正确使用租赁物，致使租赁物受到损失的，乙方应承担赔偿责任。 租赁物需要维修时乙方应及时通知甲方在合理期限内维修。经甲方同意后乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方的过错致使租赁物需要维修的，甲方不承担维修义务。 乙方应妥善保管和使用租赁物，因保管不善或使用不当造成租赁物或周边房屋及设备设施毁损、灭失的应当承担全部责任，赔偿全部经济损失。 经甲方书面同意，乙方可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经甲方书面同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，乙方应在规定期限内恢复原状或者赔偿甲方经济损失。 转租 经甲方书面同意，乙方可以将租赁期限内的租赁物转租给第三方，本合同继续有效，第三方造成租赁物毁损、灭失的，乙方应当承担全部责任，赔偿全部经济损失。 乙方经甲方书面同意将租赁物转租给第三方，转租期限超过甲方剩余租赁期限的，超过部分的约定对甲方不具有法律约束力。 合同终止 有下列情况之一，乙方可以终止合同： 租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的。 未按合同约定期限交付租赁物逾期10日以上的。 已交付的租赁物不符合合同约定的。 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁物的。 有下列情况之一，甲方可以终止合同： 未按合同约定期限支付租金逾期10日以上的。 欠缴各项费用总金额大于或等于1个月租金的。 擅自改变房屋用途，擅自改善或者增设他物的。 保管不善或使用不当造成租赁物或周边房屋及设备设施毁损、灭失的。 擅自租赁用途、从事违法犯罪、损害公共利益、妨碍他人工作及生活、引起邻里纠纷的。 在房屋内饲养宠物、动物、家禽、家畜的。 擅自将租赁物转租给第三方的。 租赁期限届满，本合同自然终止。 其他法定的合同解除规定。 违约责任 甲方有本合同第九条第1款约定的情形之一的，按月租金的两倍向乙方支付违约金并退还剩余租金、押金（无息）。 乙方有本合同第九条第2款约定的情形之一的，按月租金的两倍向甲方支付违约金，并赔偿全部经济损失。 甲方需提前收回房屋或乙方需要提