初学者怎样学习套定额.docVIP

(2〕分析每一工程的工程内容，计算工程内容相应的工程数量。清单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润，并考虑了一定范围的风险费用，但未包括措施工程费、规费和税金，因此它是一种不完全单价。根据清单特征描述，确定各清单工程实际应发生的工程内容。每一工程内容都应根据所选定额的工程量计算规那么计算其工程数量，尤其注意的是当定额工程量计算规那么与清单计算规那么不一致时，必须按定额计算规那么计算工程数量。其详细计算过程如下。 确定综合单价应注意如下事项； (1)以工程特征描述为依据。当出现清单中工程特征描述与设计图纸不符时，应以清单的工程特征描述为准，确定投标报价的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的工程特征，依据合同约定重新确定综合单价。 3.2措施工程清单计价表的编制。措施工程清单计价应依据投标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施工程宜采用分局部项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施工程可以‘项’为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。 (5)单价与包干混合制合同中，招标人要求有些工程采用包干报价时，宜报高价。这类工程多半有风险，而且这类工程在完成后可全部按保价结算；其余单价工程可适当降低。 “综合单价分析表〞，投标时可将表中的人工费和机械设备费报的高些，而材料费报得低些，在以后补充工程报价是，可以参考表中较高的人工费和机械费，继而可获得较高收益。 4.3计日工单价的报价。如果是单纯计日工单价，不计入总价，可以报高些，以便在招标人额外用工或使用施工机械时可多盈利。但如果计日工单价要计入总报价时，那么需要具体分析是否报高价，以免抬高总价。 4.4暂定金额的报价。有两种情况需要注意： (1)招标人规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款，允许将来按投标人所报单价和实际完成工程量付款，这时应对暂定金额的单价适当提高。 (2)招标人列出暂定金额的工程和数量，但没限定总价款，要求投标人列出单价和总价，可采用正常报价，如果估计今后实际工程量肯定会增大，那么可适当提高单价，使将来可增加额外收益。 在建筑市场竞争日益剧烈的当前形势下，高质量地编制好投标报价，较好运用投标策略，已成为获得工程收益最大化中至关重要的一个环节。这就要求施工企业在熟练掌握工程量清单计价标准的根底上，领会清单报价的精髓，灵活运用投标策略和技巧，为企业多创造增加利润的时机，促进企业的健康开展。 十二、屋面工程1PVC雨水管怎样套定额?答：套玻璃钢屋面排水管定额子目，PVC雨水管材按差价计算，只取税金，不参与取费。2屋面防水中SBS定额中是按2mm编制，如实际施工中采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm＋2mm)做二次应怎样执行定额?如果防水层SBS厚度不同(如3mm)厚铺一层，如何套定额?答：屋面防水中SBS实际采用Ⅰ型＋Ⅱ型(1mm+2mm)做二次，应按定额基价乘以2，SBS材料按差价计算，只计取税金，不参与取费；如遇到Ⅱ型＋Ⅱ型(2mm+2mm 十三、防腐、保温、隔热工程定额772页第4条“稻壳不包括装前的筛选、除尘工序，稻壳中如需增加药物防虫时，材料另行计算，人工不变。〞药物应怎样计算?是否进入定额直接费?答：所购置的药物经甲方同意，按实际购置价和数量计算。此费用不能进入定额直接费，按材差处理，只计取税金。 十四、抹灰、油漆、粉刷工程1钢木屋架中的钢筋铁件刷漆，按其它金属面油漆子目中的哪个系数执行?答：按其他金属面油漆定额子目执行，工程量系数按轻型钢屋架计算。2定额865页第2条中石灰砂浆有普通、中级、高级之分。当定额子目中的配合比与标准图集不同时怎样计算?答：按定额执行。3外墙涂料JH801、JH802如何确切区分?答：JH801、JH802均为外墙涂料的名称，实际涂饰的涂料名称与定额子目涂料的名称相同时才可套用。因为外墙涂料品种很多，遇到外墙涂料不能简单的套JH801或JH802定额子目。应当根据实际使用的涂料品种编制补充定额。4内墙涂料一般设计不规定两遍、三遍，但标准要求三遍，应如何套用?答：按标准施工，根据实际涂饰的遍数套定额。5雨篷、挑檐下抹灰按其水平投影面积计算工程量，套天棚抹灰子目，其上面抹灰如何套用定额?答：雨篷、挑檐上面和侧面抹灰按普通腰线抹灰计算。6定额869页第4条“镶贴块料面层：镶贴各种块料面层的工程量，应根据设计图纸的实贴面积计算，镶贴柱面按柱面增加工日定额增加人工。〞实贴面积怎样理解?答：是指实际镶贴块料面层的装饰面积，不是指被装饰结构的外表面积。7定额905页水刷石、907页干粘石和931页等，有圆柱面增加工日和柱面增加工日子目，这些应在哪个个定额子目的根底上计算?