某花园年度年终总结计划.pptVIP

阻力分析 开发商在房地产行业中的品牌度不高，消费者在购买期房时，疑虑较大。 项目自身存在不足，如楼间距小、比邻火车道等。 项目优势要素细节没有落到实处，如小区的园林绿化方案、业主会馆的方案。 缺乏生活氛围营造，小区人气不旺。如小区入口 * 第二十八页，共三十九页。 林枫花园2002年度年终总结 * 第一页，共三十九页。 第一部分：2002年工作总结 第二部分：2003年工作计划 * 第二页，共三十九页。 第一部分：2002年工作总结 1、项目分析 2、销售分析 3、广告分析 * 第三页，共三十九页。 项目分析 决定项目成功与否的三个要素： 区位价值 市场定位 项目素质 * 第四页，共三十九页。 区位价值分析 a. 地点 本案地处津塘公路、十一经路、大直沽及红星路所围成的区域，是河东区的经济中心，路网发达，商业集中，距河东区最繁华的商业中心的十一经路与六纬路的交口较近，是其商业集中地的延伸。 b. 交通 津塘公路是天津市的主要交通干线之一 ，沿线有若干条公交线路，可通往市内各区和开发区，交通环境四通八达 。 * 第五页，共三十九页。 c. 生活配套设施