XXXX年合肥新世界广场·中心公馆年度营销推广方案.pptVIP

主线活动策略 第二阶段（7.15—10.15） 城心诚意，遇见幸福 主题延展： 本阶段“yi”与诚意关联 1、新世界广场位于老城区，客群也以地缘性客户为主，新世界广场的诞生为老城增加新的记忆点； 2、新世界以其优质的住宅产品，回馈全城，心意满满。 线下营销活动 线上推广工作 东陈岗 一环旁 遇见幸福 线上软硬推广结合 生活态度和生活姿态 自媒体运营 线上推广主题 主题延展： 对于新世界广场卖点的梳理。新世界广场的生活就是为了表达自我的心态。 线上软硬推广结合 生活态度和生活姿态 自媒体运营 线下营销活动 线上推广工作 老城新忆 回想过去，只想让生活慢下来 复古单车派单行（合作期间周六、周日） 活动形式：举行复古单车巡演派单，参加者着复着装（自备/项目提供）配合 活动地点：商圈、写字楼、社区 奖品数量：复古单车XX辆 派单、事件、噱头、巡演全都有 生活慢一点（配合派单行） 活动形式：着急现场人员参与骑单车活动，比赛规则以谁骑的更慢。设置参与奖、单车奖，每场赛出一辆单车。 活动地点：商圈、写字楼、社区 奖品数量：复古单车XX辆 主线活动策略 第三阶段（10.15—12.31） 诚心城“亿”，新花怒放 新花路放 星星点灯 线上软硬推广结合 家的方向 线上推广主题 主题延展： 新世界广场给城市带来的变化，为生活态度提供了指引明灯。 ”星星点灯“作为一首老歌，是记忆，也是60、70年代人的希望。 以”记忆“与”灯“作为新世界广场推广的元素。 “灯”一是光明希望之意 “灯”二是可以以公益之名 星星点灯 新世界杯复古唱歌大赛 星星点灯 ，照亮我的家门..... 一棵小白杨，长在哨所旁..... 夏天夏天悄悄过去留下小秘密.... 60,70后有属于他们的歌声，带着年轻时的点点回忆..... 活动前期招募： 1）前往社区、周边私营企业主进行活动招募 2）前期渲染：街拍， 提问：知道新世界广场的新标识是什么？——灯 唱一句带“灯”的歌曲（赠送小礼品） 3）每两周组织一场复古唱歌大赛嫁接到案场 4）人次：50组/场 5）初赛4场（取前5），决赛1场。 6）线上配合宣传推广 例如： “高尔夫精英”邀请赛—为销售目的加码 现场购置短道高尔夫练习场，邀请每天到场的客户进行比赛（每天举办3场），与客户互动，并送出3台加湿器。 现场销售道具的增加，也是增强与客户互动，建立关系的基础。 暖场活动 例如： 老业主“生日会”—为维系客户加码！ 每月举办一场的老业主生日会，制作亲情贺卡，同城快递传递邀请函，月底生日会小规模客户汇聚一堂，更是为老带新加码！ 暖场活动 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 线下 植树节环保袋DIY活动 “优雅女性，感恩母亲“ “欢度六一 IDO梦想城奇幻之旅 “冰冰有礼”周末冰品抽奖活动 感念师恩贺卡DIY 国庆欢乐嘉年华”国庆主题活动 圣诞大狂欢 亲子嘉年华” 中心公馆夏日清凉之旅 我和春天有个约会 —烧烤郊游 中心公馆—全城热恋 元宵佳节民俗DIY “月圆中秋夜，情满新天地” 活动排布 2015年 是新世界广场项目体现销售力关键的一年， 结合本项目物业特点、周边项目情况，及汲取的市场经验，将从以下几个方面对销售力进行提升提纯。 整体渠道策略 渠道策略 设立老带新政策 项目成立半年以来，市场形象已经完全确立，积攒了定量的忠实客户，作为改善型产品，口碑传播无疑是最有效的成交方式，2015年，工程进度与销售案场的结合将是楼盘推售的最佳拍档，而老带新的全面升级是锁定客户的最佳手段。 丰富频繁的暖场活动巩固老业主的心，增加老业主对项目的忠诚度 丰厚的老带新政策加大老业主对项目的传播力，有效的锁定目标客户 渠道策略 全民经纪人 传统的坐销已经满足不了房地产市场的需求了，我们需要的是地毯式的宣传，强有力的传播力，顺应潮流，全民经纪人破茧而出。 线上线下展开宣传，全城锁定最牛房地产经纪人。给予高额回报 1、你可以有资源，引荐他/她前来售楼部，只要意向强烈，给予定量的奖励；一旦成交，补足剩余奖励； 2、你可以直接成交，那么你会得到你一笔丰厚的佣金奖励 渠道策略 渠道策略 小蜜蜂/派单 传统的小蜜蜂派单依旧需要地毯式的铺街 市中心、商超卖场的高人流密集地段频繁进行单页派发 定期在竞品进行派单 以暖场活动、节日节点为依托，选择适当的公共场所进行单页派发； 渠道策略 拓客团队成员年龄多样化，进行分类： 大爷大妈主要负责售楼部周边2公里的派单及拉访（包河区以内），其目的增加售楼部人气，筛选出目标客户 年轻团队主要负责临街商铺、写字楼初级公关，其目的留电、寻找意向客户，必要时可附带