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商品房装修合同范本【标准版】 ????屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。那么，正规的商品房装修合同应该如何书写，在签订商品房装修合同的过程中又有哪些风险和注意事项呢？下面，就跟XXXX一起来看一看吧！ 　　商品房装修合同范本【标准版】 　　委托方：_____________________(以下简称甲方) 　　身份证号：___________________ 　　通讯地址：___________________ 　　联系方式：___________________ 　　承包方：_____________________(以下简称乙方) 　　代表人：_____________________ 　　通讯地址：___________________ 　　联系方式：___________________ 　　风险告知：订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符、有否皮包公司的迹象、有否濒临破产或经营境况日益恶化的迹象、有否违法经营范围、有否信誉欠佳的中介人牵线搭桥、有否高额回扣引诱、有否劣迹或商业丑闻等，订立合同者最好到对方单位亲自察看一下，不要轻信电话、传真或亲友的言辞。 　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商就装修工程承包事宜达成一致，签订合同并共同遵守履行。 　　第一条：工程概况 　　1、房屋地址：______________________________________ 　　2、居室规格：_______房型_______房_______厅_______套，施工面积_______平方米。 　　3、施工内容：______________________________________ 商品房装修合同范本【标准版】 　　4、委托方式：承包方式，双方商定采取下列第________种承包方式： 　　(1)乙方包工、包全部材料 　　(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 　　(3)乙方包工、甲方包全部材料 　　5.开工日期：_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日，工程总天数：_______天。 　　第二条：工程价款 　　1、工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。 　　2、工程款付款方式按下列方式支付： 　　(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价的_______%，即￥_______元作为订金; 　　(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的_______%，即￥_______元; 　　(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的_______%，即￥_______元; 　　(4)第四期：竣工验收合格后______日内支付工程总造价的剩余_______%，即￥_______元。 　　3、双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 　　4、竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_______%的保修基金。竣工验收合格后_______年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 　　第三条：质量要求 商品房装修合同范本【标准版】 　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　第四条：材料供应 　　1、甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的______%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　风险告知：查看装修公司提供的预算。一个负责任的装修公司，其提供的装修预算资料应该包括以下内容：详细说明所有项目的制作方法，并且不使用含糊不清的字眼;标清所有建材的品牌、规格、型号、厂家等;详细列出所有材料的单价、用量、面积、总价。 　　第五条：工程工期 　　1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的______%