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新二手房居家买卖合同范本【标准版】 ????二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。那该二手房买卖合同又是如何书写的呢，XXXX在下方给大家带来了最新二手房居家买卖合同范本以及签订该类合同的注意事项，供大家参考参考。 　最新二手房居家买卖合同范本【标准版】 　　卖方(甲)：___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：_______________________________________________ 　　共同持有人___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：_______________________________________________ 　　现住址：___________________________________________________ 　　联系电话：______________ 　　风险告知：与登记的产权人签订房屋买卖合同，有必要留意是否为夫妻共同财产的性质，是否存在其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房，而未去相关部门查验房屋资料，尤其在权属有争议，卖方急于脱手的情况下，此交易可能会被法院认定买受人在查明房屋共有权利人问题上，主观心理持放任状态，不构成善意第三人。 　　买方(乙)：___________，身份证号码：________________________ 　　身份证地址：________________________________________________ 　　共同买受人___________，身份证号码：_________________________ 　　身份证地址：________________________________________________ 最新二手房居家买卖合同范本【标准版】 　　现住址：____________________________________________________ 　　联系电话：______________ 　　合同履行地：_______________________________________________ 　　风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定房屋权属证。房管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据，购房人签订房屋买卖合同时，应尽量到房屋权属登记部门查询拟交易房屋的权属状况。 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 　　第一条　房屋的基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第_______层，共_______(套)(间)，房屋结构为_____________________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_____________________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____________________。 最新二手房居家买卖合同范本【标准版】 　　第二条　房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%(包括±_______%)时，甲乙双方同意按下述第_______种方式处理： 　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_______利率付给利息。 　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　3._________________________________________________。 　　第三条　土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_______;土地使用权