新二楼商铺分租合同范本.doc

新二楼商铺分租合同范本【正式版】 ????商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。那么当商户一人考虑到多方面因素，个人承担租金不划算，可以找其他人合租，于是产生了商铺分租的情况。那么如何签订一份商铺分租合同呢，XXXX在下方给大家带来了一篇最新二楼商铺分租合同范本以及签订该类租赁合同的注意事项，供大家参考参考。 　最新二楼商铺分租合同范本【正式版】 　　出租方：___________________________________(以下简称甲方) 　　法定代表人：____________________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　承租方：________________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：____________________________ 　　通讯地址：______________________________ 　　联系方式：______________________________ 　　签订地点：______________________________ 　　风险告知：填写完整的个人或单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　本着友好相处，合租愉快的原则，根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同，内容如下： 　　第一条 ：甲方愿意将座落在____的商铺二楼出租给乙方，房屋租金为____元/月。协定合租期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。 　　第二条 ：乙方可将出租房屋作____________用途，不得用作他用，更不得从事违法犯罪活动。 　　第三条 ：本合同签定时，乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币______元整，甲方开具收据。甲方于本合同有效期届满时，在乙方完好退出原租赁房屋，并交清各项费用后，将租赁保证金无息还乙方。如乙方中途退租，甲方可将租赁保证金作为违约金而不予退还。 最新二楼商铺分租合同范本【正式版】 　　第四条：本合同签订之前，乙方须向甲方提供有关身份证件复印件。 　　第五条：门面一楼甲方自主经营，乙方可由一楼出入，但不得防碍甲方正常营业，并保管好大门钥匙，不得另配给其他无关人员，如因乙方原因造成甲方一楼物品遗失或其它损失，乙方应付赔偿责任。 　　第六条：乙方自主装修二楼，甲方不承担任何费用，合同到期如乙方退场，甲方不给予任何装修补偿。装修不得破坏房屋的基础结构，损坏物品照价赔偿，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。水费、电费、物业管理费等由甲乙双方共同承担，乙方自己申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用由乙方自行承担。 　　第七条：甲乙双方系租赁关系，互不承担各自的经营风险，无任何其他经营项目的上经济往来，故只对各自的顾客负责，如有涉及会员现金充值，谁收钱谁负责________，甲乙双方互不承担责任。 　　第八条：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同： 　　1、承租人擅自将房屋转租，转让或转借的; 　　2、承租人利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的; 　　3、承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金__元。 　　4、乙方亦不可私自找房主租赁二楼，否则视同违约，乙方应付违约责任。 最新二楼商铺分租合同范本【正式版】 　　第九条：因本合同的履行及合同有关的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,应向店铺所在地人民法院提起诉讼。 　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。 　　第十条：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按甲方与原房东的签定租赁价格涨幅作适当的调整。 　　第十一条：本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等权力。 　　第十二条：本合同双方签字盖章后生效，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。 　　甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________ 　　法定代表人(签章)：_____________ 法定代表人(签章)：_____________ 　　________年______月______日 ________年___