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Megan精品文档 PAGE 1 个人商铺出租通用版合同 2021个人商铺出租通用版合同正文内容 出租房（以下简称甲方）：__________________联系電話：____________________________　　承租方（以下简称乙方）：__________________联系電話：____________________________　　根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国民法典》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关規定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方協商一致，签订本合同。　　第一条房屋概况　　___________________________________________________________。　　第二条租赁要求和期限　　租赁期共________年零____月，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。　　乙方有下列情形之一的，甲方有权終止合同、收回房屋：　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条規定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款；　　3、乙方拖欠租金和拒不缴纳的；　　4、乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的；　　5、乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条規定，责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接負責的主管人员和其他直接责任人员处罚款；　　6、乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的；　　7、乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的`；　　8、乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。　　租赁合同如因期满而終止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允許的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。　　如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申請执行，甲方因此所受损失由乙方負責赔偿。　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。　　第三条租金和租金的交纳期限　　甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方協商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。　　第四条租赁期间房屋修缮　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔____月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。　　甲方维修房屋时，乙方应积极協助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方協商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。　　第五条甲方与乙方的权利与义务的变更　　1、如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。　　2、甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原因，需要拆迁房屋时，