耕地转让协议书范本.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 耕地转让協议书范本 2021耕地转让協议书范本正文内容 甲方(租赁方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理辦法》、《____省实施中华人民共和国农村土地承包法a;辦法》等有关法律、法規和国家有关政策的規定，甲方作为依法成立和备案的合法主体，受甲方各土地承包人的委託，就土地承包经营权流转事宜，本着“互惠互利”的原则，与乙方平等協商同意，订立本土地承包经营权流转合同书。一、流转土地的面积与流转方式甲方以租赁的方式，将所辖区域内1920.488亩耕地流转给乙方。流转土地的实际面积以实地测量面积为准(实地测量面积详见附件1)。二、租赁期限该耕地总租赁时间为20________年。租期为20________年____月____日起至20________年____月____日止。租赁期满后根据国家土地承包法的相关規定顺延，顺延至承包人重新取得土地承包经营权的期限为止。顺延后的租赁价格、递增比例及支付方式按原合同执行。租期以土地租赁協议签订之日起正式开始计算。三、租赁价格与支付方式(一) 租赁价格该耕地租赁价格为每亩每年度1500元人民币;从第________年度起，该耕地租赁价格每亩每年度递增 80 元人民币。(二)租用耕地交接时间自本合同签订之日起，10个工作日内甲方将租用耕地正式移交乙方。(三)付款方式及付款时间该流转耕地租金________年一付。第________年度流转耕地租金支付方法：自在该協议签订之日起三个工作日内，乙方将第________年度流转耕地租金，划拨到甲方指定账户上。从第________年开始，乙方于每________年____月____日前(法定节假日顺延)一次性付清当年耕地租金。四、地上附着物的处置地上附着物的处置和补偿另行签订協议。五、水库、地下暗河和地下資源的使用1.该租赁耕地地块内的放羊桥水库、地下暗河为甲、乙双方共同使用。甲方将放羊桥水库的提灌设备一套移交给乙方。移交后的管理、维护等相关费用由乙方承担。同时保障甲方在灌区范围内的生产生活用水，所产生的相关费用由乙方承担。在不改变水库、地下暗河基本功能的前提下，乙方有权对其进行景观和使用功能的提升改造。2.地下資源按国家的法律、法規使用和处置。3.乙方每年向德马社区大德马村小组支付15000元的水库公用資金。六、甲方应履行的手续1、该租赁耕地地块涉及多个承包方的，甲方应当取得每个承包方授權委託书，委託甲方签订土地承包经营权流转合同。甲方将授權委託书复印件交付乙方。2、该租赁耕地地块属集体经济组织的，应当经本集体经济组织成员三分之二以上村民代表的同意。甲方将三分之二以上村民代表签字同意函交付乙方。3、甲方負責将本土地承包经营权流转合同书交____县农业局备案。七、双方的权利和义务在本合同履行期内，甲、乙双方分别享有以下权利和义务。(一)甲方的权利和义务1. 对上述租赁耕地享有合法权益。2. 对租赁耕地的开发利用进行监督，保證该租赁耕地按照国家的相关法律和法規合法利用。3. 按照合同約定，收取租金。4.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。积极支持、配合乙方开展正常的生产经营活动，協調好双方的关系，協調解決生产经营过程中发生的各种矛盾，维护乙方合法权益。5. 協助乙方进行农业高新技术的开发、宣传和应用。6. 同等条件下，优先推荐村民到乙方就业。7. 按时将收取的耕地租金支付给各土地承包人，不得截留、扣缴土地流转费。8. 不得再次把土地出租给第三方使用。9.法律、法規規定的其他权利和义务。(二)乙方的权利和义务1. 按照合同約定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2. 依法享有所承租耕地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。有权对所承租的该耕地进行流转。3. 依法在承租耕地上建设与約定用途有关的生产、生活设施。4. 如果承租耕地被国家依法征用，有权获得所投入建设的基础、配套设施以及其他地上附着物的相应补偿;同时不再支付被征用耕地面积的租赁费。5. 在本合同履行期满后，享有对承租耕地所投入建设设施的处置权。同等条件下，对该租赁耕地享有继续租赁的优先权。6. 有按本合同約定及时缴纳租赁费的义务。7. 同等就业条件下，有优先向甲方提供就业机会的义务。8. 依法享有各级政府提供的与生产、经营相关的项目补助以及政策性补贴和服务。9. 法律、法規規定的其他权利和义务。八、合同的变更和解除(一)本合同一经签订，即具有法律约束力，