个人买卖房屋合同范本.docxVIP

Megan精品文档 PAGE 1 个人买卖房屋合同范本 2021个人买卖房屋合同范本正文内容 甲方（出卖方）______身份证号：____________地址：____________________乙方（受让方）______身份证号：____________地址：____________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法典》等有关政策法規之規定，出卖方通过______________，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则，经協商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。第一条：房屋基本情况。⒈坐落：______市______区_____________________________.地号：____________幢号：_________室号：____________.⒉房屋登记簿记载所有权证编号：_________________________.⒊国有土地使用权证编号：_______________________________.⒋产权登记建筑面积：______________________________平方米。产权登记附记：阁楼________________________________；汽车库_______________________________；自行车库_______________________________.⒌房屋用途：________________________________.⒍建筑结构：________________________________.⒎房屋建成年份：________年。第二条：房屋其它情况。⒈该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_____项。（仅选一项）（1）出卖方保證该房屋没有其它所（共）有权证。（2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_______________，出卖方保證已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同意。⒉房屋抵押状况为下列第_____项。（仅选一项）（1）出卖方保證该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。（2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承諾在申請辦理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相关费用由出卖方承担。⒊房屋租赁状况为下列第_____项。（仅选一项）（1）出卖方保證该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。（2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保證相关承租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承諾在房屋交付前解除所有租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。⒋房屋物业管理状况为下列第_____项。（仅选一项）（1）该房屋目前由__________________負責物业管理。（2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。⒌随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。第三条：房屋价款。该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币（￥______元）________________________________元整。买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。第四条：房屋价款应当在申請房屋权属转移登记前按照相关規定缴入相应的房产交易資金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出卖方按房产交易資金托管有关規定收取房屋价款。房屋价款具体支付方式約定为下列第____款。（仅选一款）（1）一次性付款：买受方于________年____月____日前，按本合同第三条約定房屋价款，一次性支付人民币（￥___________元）________________________元整。（2）分期付款：买受方于________年____月____日前，按本合同第三条約定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；买受方于________年____月____日前，按本合同第三条約定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整；买受方于________年____月____日前，按本合同第三条約定房屋价款的___%，支付人民币（￥___________元）_______________________元整。（3）贷款支付：（4）其它方式：第五条：买受方逾期付款违约责任。⒈买受方未能按本合同第四条約定支付相应房屋价款的，按逾期时间处理如下：（不作累加）⑴逾期不超过___天，自本合同第四条約定的相应房屋价款应付期限之第二天起，至买受