三九沙河花园策划书.pptVIP

2006年下半年城北住宅市场发展趋势 景观环境、道路的规划导向必然加速城北房地产市场的发展； 一级市场供应呈逐年上升趋势，未来的竞争将更加激烈； 未来高层电梯住宅必将成为楼市的主流； 对城北正北片区居住环境的认可的提升还需一个过程； 城北正北片区住宅市场尚处于起步阶段，具有发展空间； 开发商必然从开发经济型住宅过渡向提高产品力; 未来会出现供大于求的局面 * 第二十四页，共七十页。 第二章 项目周边典型项目解析 * 第二十五页，共七十页。 未开盘典型项目调查 水韵天府： 该项目紧邻沙河公园 现代主义风格建筑，规模25平方米 户型以100—130平米实用三居为主 商业街、游泳馆和网球场配套设施 但是项目西侧紧邻宝成铁路，将会成为影响居住品质的最主要因素。 预计在06年10月推出，给本案入市带来了巨大的竞争。 * 第二十六页，共七十页。 金都苑 位于：赛云台西一路 占地规模：27712万平米 建筑面积：11万平米 建筑类型：6栋18+1层点式电梯公寓 咨询均价：3450元/平米 户型区间：78-140平米 主力户型：78平米二居,96—101平米三居 容积率：3.68 绿化率：30% 开盘时间：2006年8月底 入住时间：2008年5月 * 第二十七页，共七十页。 金都苑 该项目位于二环至三环之间、五块石商圈附近，交通便利，周边配套齐全。项目分两期建设，共1062户，其中6栋