商业街设计的前期分析.pptxVIP

商业街设计的前期分析第1页/共16页美国第五大道（Fifth Avenue） 纽约第五大道是美国最著名的商业街之一，全长几公里，与20余条街道相交，且条条街道宽绰。第五大道是纽约最华贵的街，也是世界上地价最昂贵的街之一。除商业之外，第五大道上还有众多的银行大厦、洛克人斐勒中心、帝国大厦；酒店有半岛酒店、广场酒店等等，还有纽约公共图书馆。第五大道夜幕下闪烁的灯光、缤纷的广告和躁动的人群，使人感受到经典名店的风采、现代科技的辉煌和美国文化的浓烈。 值得一提的是，在第五大道的两端有两个城市公园，一个是华盛顿广场公园，另一个是著名的中央公园；这两个城市公园也是世界上著名城市中心的休闲、旅游胜地。公园周围的各大博物馆、艺术馆为商业街增添了更多的文化氛围。第2页/共16页 100年以来始终坚持高标准，使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。巴黎香榭丽舍大街（Avenue des Champs Elysees）第3页/共16页 香榭丽舍大街是以凯旋门和戴高乐广场为轴心呈辐射状的12条街道中的主干道。中央马路宽80米，可容纳12辆汽车并行，全长2公里。街道两侧的人行道平坦宽阔，林立着各种专业公司、大小商店，从银行、保险、时装、娱乐到文物谷游玩以及花卉、报刊摊位。各行各业应有尽有。餐饮也是很值得一提的，法国蜗牛、意大利比萨、日本的生鱼片和中国队的水饺等等世界著名风味的食品。香榭丽舍大街东侧，还有著名的大皇宫、小皇宫和协和广场。大、小皇宫都是法国建筑艺术的代表，其文化艺术展览为香榭丽舍大街增添了丰富的文化内涵。 巴黎的香榭丽舍大街商业气氛浓厚，使人感受到法国人的悠闲、轻松和浪漫，大型集会、各种庆典在中央广场上的举行也使游客们感受到了法国的政治、经济和历史。第4页/共16页东京银座 银座位于东京的“心脏”地带，是日本最繁华的商业区。长约1公里半的银座中央大街由北至南横贯其间。大街两旁商店鳞次栉比，宽绰的橱窗内陈列着各种各样的商品，五彩缤纷，琳琅满目。 银座之所以能成为闻名世界的闹市之一，主要是这个区的行业齐全，能满足不同收入阶层的多种消费需求，银座既有历史悠久、各具特色的“三越”、“西武”等大百货商店，又有为数众多的规模不大、专门经营某些独特产品的“老店”，既有高级酒店，又有普通饭店。银座得以迅速发展的另一个原因是商业与娱乐业相结合，互相促进，共同繁荣。银座不仅仅是一个商业中心，也是一个娱乐中心，它既能满足消费者物质方面的需要，又能适应小费结构的变化，，满足人们的文化娱乐需要。 交通便利对银座的兴旺发达具有十分重要的意义。国外商业街的比较、分析、借鉴第5页/共16页 从以上世界最著名的三大商业街的实例我们可以看到，一个国家、一个城市著名商业街的形成有其城市发展的历史背景，也各有其特色，并在现代城市的建设中不断调整、完善，以适应现代人的新生活需要。比较分析后，概括成一下几点： 1.商业街必须具有立体化、网络化的交通，以保证交通通达性好 这是城市商业街建设的基本要素。即便是商业街为步行街，主街两侧的辅街均应有良好的交通能力和充足的泊位，并有严格的交通管制。 2.商业街的行业结构应是三足鼎立，以满足消费者多层次多方位的需求 三足鼎立是指购物、餐饮、休闲娱乐在商业街中各占有三分之一的比例，一般商品购物占40%，餐饮占30%，休闲娱乐占30%，形成商业街特有的市场格局。这种格局还有一个优势，就是可以提高商业街的吸附力，白天是游客的观光胜地，夜晚是当地市民的休闲娱乐场所，从功能上满足了旅游者观光、购物游览的心理和消遣、休憩、品味都市文化的精神要求。同时也为当地居民创造了休闲消费的场所。 3.商业街应具体有独特的商业魅力 城市商业街与一般的社区商圈不同，它是一个城市的形象代表，也是一个城市经济实力、文化历史的展示窗口，因而每个城市的商业街都应是有别于其他城市商业街的独特魅力。 4.商业街应有传统与现代相结合的文化气息 一个城市的形成和发展有其自身的历史过程，构成商业街浓郁的文化特色，挖掘商业街的历史文脉，突出其历史文化底蕴，是商业街的品牌要素。 5.商业街必须突出整体协调性和人性化设计 商业街的规划、开发必须注重协调性，建筑风格、装饰色彩、经营类别、项目选择等都要从商业街的全局考虑，从人性化要求出发。文化馆舍：上海南京路商业街第6页/共16页 素有“中华商业第一街”之誉的南京路，东起外滩，西至静安寺与延安西路交汇，全长公里，两侧商厦鳞次栉比，云集着约600多家商店。西藏路以东称南京东路（原称花园弄，1865年改名为南京路），以西称南京西路（从前称静安寺路）。南京路是上海最早的一条商业街，旧有“十里洋场”之称。近年来南京路发