“营改增”后房地产项目土地增值税清算的研究.docVIP

税负，比如制定产品销售价格时以税收临界点为标准，在增值率靠近临界点之时不可以继续提升售价。另外，房地产企业需要充分利用土地增值税优惠政策，利用的前提 税负，比如制定产品销售价格时以税收临界点为标准，在增值率靠近临界点之时不可以继续提升售价。另外，房地产企业需要充分利用土地增值税优惠政策，利用的前提 是全面学习了解，如土地增值税政策规定普通住宅项目可以免征土地增值税，而企业项目增值额超过20%则要全额征收土地增值税。 4 结论 综上所述，“营改增”政策对房地产企业的土地增值税清算产生较大的影响，尤其是税金、抵扣项目以及利润方面，房地产企业不能按照传统方式处理涉税事项，必 须要按照“营改增”政策要求做好清算筹划工作，全面降低税务风险。“营改增”政策背景下的项目土地增值税清算必须要紧跟政策指导，时刻了解政策变化，合理利用 扣除项目和征税范围，采取科学的避税手段，增加项目盈利空间，提升企业项目经济效益，促进企业持续稳定经营发展。 参考文献： [1]吴海燕. “营改增”下房地产企业土地增值税清算税收筹划探析[J].行政事业资产与财务， 2019（23）： 36-37. [2]严圣根.房地产开发企业土地增值税纳税筹划分析[J].财会学习， 2019（25）： 166-167. [3]陈晓东.房地产开发企业“营改增”后土地增值税税收风险及筹划[J].中国乡镇企业会计， 2019（4）： 47-48. [4]陈怀钰. “营改增”后房地产企业土地增值税税收筹划研究[D].蚌埠：安徽财经大学， 2018.