控制性详细规划中居住用地与公用设施规划.docxVIP

第六章 居住用地规划 6.1 居住用地总体布局 居住用地面积规划为110.00ha。居住用地规划为一类居住用地，按照居住密度“内低外高”分二个圈层布局，以紫龙湖为中心，靠近中心的为内层，远离河岸靠近外围交通干道的为外层。一类居住用地同时兼容旅馆用地，根据旅游发展需要可以改为产权式度假别墅或客栈。 一类居住用地分为两种容积率，一种属于低层低密度生态住区，规划容积率控制在0.4，另一种中低密度生态住区，规划容积率控制在0.6。 6.2 居住组团规划 规划灰汤镇核心区居住用地110公顷，共分为5个居住组团，包括14个居住地块： 组团一：位于小河与紫龙湖以北，包括A-04、A-05、A-07、A-09地块，为新建的一类居住用地，共计34.3公顷； 组团二：位于紫龙湖东南和新宁公路西南，包括C-06、C-07、C-08地块，为新建的一类居住用地，共计18.8公顷； 组团三：位于紫龙湖东北的滨湖地带，包括C-01、C-02、C-04地块，为新建的一类居住用地，共计14.3公顷； 组团四：位于新宁公路以东和紫龙公路以北地区，包括C-10、C-11、C-12地块，为新建或改建的一类居住用地，共计15.8公顷； 组团五：位于新宁公路以东，包括C-01地块，为新建和改建的一类居住用地，共计26.8公顷。 6.3 居住建筑风貌控制 本规划按照景观环境和区位条件将居住建筑分为三类风貌控制区，详见下表。