简析业主开发商矛盾成因对策.docxVIP

PAGE 1 简析业主开发商冲突成因对策  一、业主与开发商之间的冲突  1、消灭住宅质量问题迟迟得不到解决  1997年,全国有关房地产投诉6400件;2000年是22000件;2021年上半年已达12000件了,而其中住宅质量问题又占多数。经调查,一些小区存在的住宅质量通病主要是:①屋面渗漏(渗漏率50%以上);②墙体开裂(顶层墙体普遍存在温度裂缝,其它层次也有);③墙面渗漏(主要外墙);④塑钢窗渗漏(窗框与窗台处渗漏、窗扇渗水);⑤塑钢门窗问题(挺不顺直、外观粗糙、开启不灵、搭接不够、关闭不密);⑥室内顶面裂缝(垂直于纵墙的裂缝、不规章裂缝);⑦底层地面潮湿(地板起拱、墙角处