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    PAGE 1 算一算你购物中心值多少钱 　　算一算你的购物中心值多少钱 　　一、3种估价推演方式 　　建立不动产的价值基于很多缘由，包括取得财务借款吸引买主出售或衡量成长。不动产价值的评定方式有很多种，传统的估价通常包含下列三种推演方式： 　　1.重建成本估价法 　　此方法的立论是将该购物中心所在土地先视为空地，评定其市场价值，而后加上重建类似购物中心所需的建筑成本，减去可能折旧的总值。折旧估量是影响这种估价方式精确?????与否的关键，尤其是成立很长时间的购物中心，其价值可能因折旧的估量而存在认知上的差异，另外开发商所建立的商誉也难以纳入所考虑的因素。 　　2.市场比较法 　　这种方法

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