影视城建设项目可行性方案研究报告.pdf

. . . 第一章 总论 1.1 项目概况 （1）项目名称:**影视城建设项目 （2）项目性质：新建 （3）项目地点:****新区 （4）项目业主: **发展和改革局 （5）主要建设容与规模： **影视城，占地面积 6000 平方米，建设影视城一座集 配套工程，总建筑面积 4500 平方米，按照主流影院+量贩式 点播包厢模式，5 个主流影厅+50 个点播包厢，其中，5 个主 流影厅 3000 平方米，每个主流影厅 600 平方米，50 个量贩 点播包厢分为大、中、小三类，建筑面积约 700 平方米，配 套与共设面积约 800 平方米。购置 3D 机、2K 机与 50 套点播 影音设备等。 （6）项目总投资与资金筹措 本项目总投资 5800 万元，其中：工程费用 3648 万元， 工程建设其他费用 1852 万元，流动资金 300 万元。 本项目投资资金全由业主自筹。 （7）项目建设周期 本项目建设期为 1 年。 1.2 编制依据 《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办 1 / 40 . . . 发[2007]21号 《中华人民国城乡规划法》 《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若 干意见》 GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》 JGJ 58-2008 电影院建筑设计规与条文说明 文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝 办发〔2004〕106 号 《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）; 《投资项目可行性研究指南》； 《中华人民国土地管理法》； 《中华人民国环境保护法》； 本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规； 项目业主提供的相关资料。 1.3 研究围 通过对本项目建设背景与必要性、建设条件等进行研 究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经 济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。 1.4 结论 本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设 2 / 40 . . . “西部百强县”的需要，是发展**经济与文化事业的需要。 因此，项目的建设是必要的。 从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建 设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社 会经济发展与交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保 证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行，建 议有关部门尽快批准实施。 第二章 项目背景与建设的必要性 2.1 项目背景 **市**情况介绍 2013年，**坚持以党的十八大、十八届三中全会精神为 指导，积极调整产业结构，按照“迎难而上、转型发展、弯 道超车”的总基调，狠抓招商引资，加快产业结构调整步伐。 实现生产总值161亿元，同比增长16%；全社会固定资产投 资完成139亿元，同比增长25.8%；社会消费品零售总额完 成21.8亿元，同比增长16.8%；地方财政收入10亿元、增 长27.8%，城镇居民人均可支配收入29200元，同比增长 15.5%；农民人均现金收入9100万元，同比增长16.1%。经 济综合实力显著增强，群众生活质量大幅提升。 **发展潜力巨大，与先进发达地区相比，**在市场潜力、