经济因素对城市功能分区的影响.pptxVIP

会计学 1 经济因素对城市功能分区的影响 经济因素对城市功能分区的影响： （1）由于地理位置、交通通达度等条件不同，造成土地价格或地租水平不同； 第1页/共6页 地租的直接影响因素示意图： 距市中心越近，地租越高 交通通达度越好，地租越高 第2页/共6页 经济因素对城市功能分区的影响： （1）由于地理位置、交通通达度等条件不同，造成土地价格或地租水平不同； （2）商业、工业、住宅对用地的竞争能力不同，表现为支付土地租金的能力，即付租能力的差异； 第3页/共6页 距市中心 的距离 距市中心 的距离 地租水平 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 商 业 区 ①一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路相交处，形成商业区； ②在地租较高的道路两侧形成住宅区； ③地租较低的其他地方形成工业区 第4页/共6页 经济因素对城市功能分区的影响： 综合付租能力和地租两方面因素： ①一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路相交处，形成商业区； ②在地租较高的道路两侧形成住宅区； ③地租较低的其他地方形成工业区 显著影响城市功能区的分化 第5页/共6页