房地产价格的特征与种类.pptVIP

? 第二章：房地产价格 第一节：房地产价格的概念 第二节：房地产的供需 第三节：房地产价格的特征 第四节：房地产价格的种类（重点） 第一页，共二十八页。 ? 第一节：房地产价格的概念 1、房地产价格表现形式： 房地产价格是和平获得他人房地产所须付出的代价，通常用货币来表示，也可以用实物、劳务等其他形式来偿付。 第二页，共二十八页。 ? 2、房地产价格形成条件： （1）有用性 （2）稀缺性 （3）有效需求 第三页，共二十八页。 ? 第二节：房地产的供需 一、供应 1、供应的主体：开发商、房主 2、供应的产品（表现方式）：新房、旧房 3、形成供应的条件：有效供给 4、影响供应的主要因素： (1)房地产价格 (2)房地产的开发成本 (3)未来预期 第四页，共二十八页。 ? 二、需求 1、需求的主体：买房人、租房人 2、形成需求的条件：有效需求 3、影响需求的主要因素 （1）房地产价格 （