房地产经济专业知识与实务（中级）模拟试卷3套及答案.docVIP

房地产经济专业知识与实务（中级）模拟试卷 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.区位由（）和距离所决决定。 A.坐落 B.朝向 C.方位 D.地址 【答案】C 【解析】本题考查区位的概念。 2.某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是（）。 A.大位置 B.小位置 C.微位置 D.地址 【答案】C 【解析】区位的层次性 （1）大位置：“仰观天象，俯察经纬”，从几千公里甚至全球角度研究 （2）小位置：从几百公里研究 （3）地址：店址、场址、厂址 （4）微位置：单一店铺、房间内的布局，如柜台摆放、房门开设、厨房的位置等。 3.房地产价格与房地产（）负相关。 A.需求 B.供给 C.开发成本 D.价值 【答案】B 【解析】房地产价格与房地产需求正相关，与房地产供给负相关。 4.关于地租的说法，错误的是（）。 A.绝对地租是土地所有者凭借对土地使用权的垄断所取得的地租 B.级差地租I是不同土地由于肥力等不同而形成的差别地租 C.垄断地租是由产品的垄断价格带来的超额利润而转化成的地租 D.地租的本质是超额报酬或超额收益 【答案】A 【解析】绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。 5.工业化初期，大量乡村人口向城市迁移，导致城市人口规模不断扩大，城市化水平迅速提高，这种现象为