项目九财产税纳税实务.pptx

项目九财产税纳税实务;一、 房产税概述;一、 房产税概述;一、房产税概述;一、房产税概述;二、 房产税的计算;二、房产税的计算;二、房产税的计算;三、房产税的税收优惠;四、房产税的申报与缴纳; （1）将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。 （2）纳税人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房产税。 （3）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起征收房产税。 （4）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。 （5）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 （6）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。 ;任务二 契税纳税实务 ;一、 契税概述;【单选题】 甲??业将国有土地使用权有偿转让给乙企业，以下说法正确的是( ) A．甲企业缴纳契税 B．乙企业缴纳契税 C．甲、乙企业共同缴纳契税 D．甲、乙企业都无需缴纳契税 【答案】C;一、 契税概述;【多选题】 下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有 （ ） A．以土地权属作价投资 B．以土地权属抵债 C．以获奖方式承受土地权属 D．以预购方式承受土地权属 【答案】ABCD;二、 契税的税收减免;【单选题】 下列为应按规定应缴纳契税的纳税人是（ ）;征税对象 ;【单选题】 根据契税暂行条例的规定,可以享受减免契税优惠待遇的是 ( ) A．城镇职工购买公有住房的 B．房屋所有者之间互相交换房屋的 C．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的 D．取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的 【答案】C;三、 契税应纳税额的计算;【例2】 某企业2010年接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价格50万元；该企业还于当年以自有房产与另一家企业交换一处房产，支付差价款200万元；同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让金100万元。当地契税税率5%，计算该企业2010年应缴纳的契税。;四、契税的申报缴纳;任务三 车船税纳税实务;7.3.1 车船使用税概述;车船使用税概述;7.3.2 车船使用税应纳税额的计算;车船使用税应纳税额的计算;7.3.2 车船使用税应纳税额的计算;7.3.2 车船使用税应纳税额的计算;7.3.3 车船使用税的税收优惠;7.3.3 车船使用税的税收优惠;7.3.4 车船使用税的申报与缴纳;7.3.4 车船使用税的申报与缴纳;7.4 车辆购置税 ;7.4.1 车辆购置税概述;7.4.1 车辆购置税概述;车辆购置税的计算;7.4.2 车辆购置税的计算;7.4.2 车辆购置税的计算;7.4.2 车辆购置税的计算;7.4.2 车辆购置税的计算;7.4.3 车辆购置税的税收优惠;7.4.3 车辆购置税的税收优惠;7.4.4 车辆购置税的申报与缴纳;7.4.4 车辆购置税的申报与缴纳;7.5 印花税 ;7.5.1 印花税概述;7.5.1 印花税概述;7.5.1 印花税概述;7.5.1 印花税概述;7.5.2 印花税应纳税额的计算; ①各类经济合同，以合同上所记载的金额、收入或费用为计税依据。 ②产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据。 ③记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积的两项合计金额为计税依据。 ④有些合同（如在技术转让合同中的转让收入）在签订时无法确定计税金额，可在签订时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 ;7.5.2 印花税应纳税额的计算;7.5.2 印花税应纳税额计算;7.5.2 印花税应纳税额计算; 印花税的税收优惠 ; 印花税的申报与缴纳 ; 印花税的申报与缴纳 ; 印花税的申报与缴纳