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弱电监理细则 宝城26区,一期，项目A区 弱电工程 编制: 审核: SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION MGT.CO.,LTD,弱电监理细则 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION MGT.CO.,LTD, 目 录 一、工程概况 ……………………………………………… 2 二、监理目标 ……………………………………………… 3 三、监理依据 ……………………………………………… 4 四、监理工作重点 ……………………………………………… 4 五、监理过程 ……………………………………………… 5 六、技术要求和质量标准 ……………………………………………… 5 七、进度要求 ……………………………………………… 21 八、投资控制 ……………………………………………… 22 九、安全控制 ……………………………………………… 22 十、应形成的监理记录 ……………………………………………… 22 共22页 第1页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION MGT.CO.,LTD,弱电监理细则 工程概况 项目名称:宝城26区(一期)项目A区 建设地点:深圳市宝安26区 建设单位:深圳市中洲宝城置业有限公司 22，建设规模:本项目占地面积42034.19m，总建筑面积约227635.23m，建筑高度约 33层，地下二层，塔楼主体为框筒结构。 100m,地面上 机电设计单位:中信建筑设计(深圳)研究院有限公司 总承包单位:江苏华建第四工程处 监理单位:深圳市中海建设监理有限公司 本工程弱电部分包括火灾自动报警及消防联动控制系统工程、有线电视系统工程、电话系统工程、网络布线系统工程、多功能访客对讲系统工程、水气表具远程抄表系统工程。 火灾自动报警及消防联动控制系统 本工程火灾自动报警及消防联动控制系统，由火灾自动报警系统，消防联动控制系统;消防直通对讲电话系统;电梯监视控制系统;应急照明控制系统组成。消防控制中设置在小区管理中心。 1、火灾自动报警及消防联动控制系统 1)、本系统采用(集中)报警控制系统。消防自动报警系统按两总线设计，任一点断线不应影响系统报警。 2)、送排风系统的监控 3)、给水系统的监控 4)、排水系统的监控 5)、中水系统的监控 6)、配电系统和柴油发电机系统的监控，其中对大楼的高低压配电系统和柴油发电机系统只监不控 7)、照明系统的监控 综合布线系统 市政引来的外线电话电缆于大楼南侧通讯进线井穿管埋地引入并经线槽分别引至地下室设备用房 有线电视系统 由市政引来的有线电视电缆于小区有线电视进线井穿管埋地引入并经线槽分别引至地下室设备用房，后经各楼栋弱电井引上至各户。 共22页 第2页 SHENZHEN ZHONGHAI SUPERVISION MGT.CO.,LTD,弱电监理细则 远程抄表系统 1)系统由管理工作站，区域管理器，一体化能量表及远程数字式电表组合 2)本系统远程抄表的范围为各住户及商业部分的计量表 二、监理目标 确保弱电工程按计划完成，使施工管理达到规范化、标准化，做到安全文明施工。本工程的质量目标为优良。 三、监理依据 1、施工图纸; 2、监理合同; 3、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB 50166-2007 4、民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 5、建筑群综合布线系统工程验收规范GB50312-2007 6、智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003 7、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料 四、监理工作重点 序分 部 影响质量的因素 主要对策 号 分 项 1、 本工程弱电设计复杂、项目繁多，为此需各专业积极漏埋线管、预埋管协调配合，将漏埋线管、预埋管径小的问题在图纸会径小，未按规范施管线预埋 审时消除。 1 工，预埋管堵塞，2、 按照规范施工，保证预埋管施工质量; 影响穿线工作。 3、注意半成品保护。 1. 本工程弱电设计中，模拟和数字信号较多，易产生信 号干扰问题，为此需各专业积极协调配合，在图纸会 线路敷设模拟和数字信号互审时考虑抗干扰问题及解决方案。 2 工程 扰。 2. 不同专业的线路分管敷设，模拟、数字信号分管敷设， 模拟弱信号应进行屏蔽，音响模拟信号，应设独立地 或设隔离变压器 接地必须可靠接地。设备外壳、钢管均应与建筑接地可接地 接地不可靠 3 靠连接。 各专业不协调，致设备调试，是弱电工作的重点，其直接影响该工程的使 设备调试 使调试工作进度缓用功能。必须通过组织、协调各专业的调试工作，使调4 慢 试工作按照工作计划顺利进行。 共22页 第3页 SHENZHEN ZHONGHAI