世联经典——如何撰写营销执行报告.pptVIP

在交通、规划、景观资源作用下，龙华地产格局迅速形成五大板块并存局面——产品供应更趋于多元化 潜龙华城 皓月花园2 万科第五园 中海月朗苑 世纪春城4 日出印象 锦绣江南4 五米阳光 美丽AAA 劲力城市明珠2 万科城 书香门第二期 圣莫丽斯 星河丹堤 滢水湾 未来推出项目 2005年在售项目 中海日辉台 金地龙华 榕江项目 春华四季园 中心板块：龙华老区+周边辐射地，区域行政文化中心，配套完善，区内客户认可度高，现以经济型2房、小3房为主，未来将出现一些舒居型户型 二线拓展区（含周边辐射大盘）：较高发展潜力，关内客户认可度高，现以经济型2房、小3房为主，交通的改善带来未来供应往多元化发展（单身公寓和舒居型） 广场1号 关口资源型片区：以山水资源或低容积率资源的中大户型的中高端物业，面向全市范围内中高端客户，户型有变大趋势，未来供应量较大。 二线拓展区版块 *含周边辐射大盘 万科版块 关口资源版块 中心版块 民治大道 沿线 龙华市场现状及发展趋势 * * 第三十九页，共七十四页。 未来客户变化趋势：龙华未来的住宅客户将仍以白领为主，但高端客户和投资客户的比例将会加大 客户类型 客户组成 客户特征 未来新增主力客户 高级管理人员和高薪的技术人员 主要依托于龙华高科技企业的发展和带动，例如华为、富士康的带动，这类客户对治安及配套要求较高 关内高端客户 追求舒适居住环境和资源。近关口的