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丽水房产经纪考试单选题汇总 1. 住宅用地属于（ ）。 [单选题] A.农用地 B.建设用地(正确答案) C.未利用地 D.集体土地 2. 房地产价格易受交易者个别因素影响，这是因为房地产具有（ ）。 [单选题] A.不可移动 B.独一无二(正确答案) C.价值量大 D.寿命长久 3. 商业用地使用权最高出让年限为（ ）。 [单选题] A.70年 B.50年 C.40年(正确答案) D.30年 4. 房屋买卖通常需要经过一个较长时间才能成交，这说明房地产（ ）。 [单选题] A.价值量大 B.相互影响 C.易受限制 D.难以变现(正确答案) 5. 下列产业中，属于第三产业的是（ ）。 [单选题] A.农业 B.工业 C.建筑业 D.房地产业(正确答案) 6. 在成熟的房地产市场中，居房地产业主体地位的是（ ）。 [单选题] A.房地产开发行业 B.房地产经纪行业(正确答案) C.房地产估价行业 D.房地产咨询行业 7. 《房地产经纪管理办法》属于（ ）。 [单选题] A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章(正确答案) 8. （ B ）是起源最早的房地产经纪方式。 [单选题] A、房地产代理 B、房地产居间(正确答案) C、房地产委托 D、房地产行纪 9. 按照（ ）划分，房地产经纪机构可以分为公司企业、合伙企业、个体工商会和独资企业。 [单选题] A、注册资金来源 B、组织形式(正确答案) C、经营模式 D、主营业务不同 10. 房地产经纪服务合同的保存期不少于（ ）。 [单选题] A、10年 B、8年 C、5年(正确答案) D、3年 11. 租赁合同期限最长不超过（ C ）年。 [单选题] A、10年 B、15年 C、20年(正确答案) D、25年 12. 按照房屋流转次数，房屋买卖市场可分为（ ）。 [单选题] A.居住房地产市场和非居住房地产市场 B.现房市场和期房市场 C.新房市场和存量房市场(正确答案) D.高档、中档、低档房地产市场 13. 下列房屋中属于不得买卖的有（ ）。 [单选题] A.抵押权人同意出售的已抵押房屋 B.共有房屋其他共有权人书面同意的 C.已出租的房屋 D.权属有争议的房屋(正确答案) 14. 新建房个人住房贷款和存量房个人住房贷款是按（ ）划分的。 [单选题] A.贷款性质 B.贷款所购住房交易形态(正确答案) C.贷款用途 D.贷款目的 15. 下列不属于申请商业性个人贷款申请条件的是（ ）。 [单选题] A.具有完全民事行为能力的自然人 B.在当地有有效居留身份 C.具有研究生以上学历(正确答案) D.有合法稳定的经济收入 16. 某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（ ）。 [单选题] A、房地产互换 B、房地产集成 C、房地产入股 D、所有权人名称变更(正确答案) 17. 为保障将来实现物权，预购商品房的购房人可以按照约定向不动产登记机构申请（ ）。 [单选题] A、更正登记 B、转移登记 C、变更登记 D、预告登记(正确答案) 18. 下列选项中属于房地产实物的是（ ）。 [单选题] A.环境景观 B.设备设施 C.位置交通 D.装饰装修(正确答案) 19. 下列选项中属于房地产中其他地上定着物的是（ ）。 [单选题] A.树木(正确答案) B.房屋 C.道路 D.桥梁 20. 住宅中，7～9层的建筑称为（ ）。 [单选题] A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅(正确答案) D.高层住宅 21. 根据建筑设计使用年限的分类,纪念性建筑和特别重要的建筑物的设计使用年限是（ ）。 [单选题] A.5 B.50 C.25 D.100(正确答案) 22. 沿长轴方向布置的墙称为（ ）。 [单选题] A.橫墙 B.纵墙(正确答案) C.外墙 D.内墙 23. 建筑面积等于（ ）加上分摊的共有建筑面积。 [单选题] A.套内使用面积 B.套内阳台面积 C.套内墙体面积 D.套内建筑面积(正确答案) 24. 水泥砂浆地面属于（ ）。 [单选题] A.块材类地面 B.整体类地面(正确答案) C.卷材类地面 D.涂料类地面 25. 得房率等于（ ）除以建筑面积。 [单选题] A.套内使用面积(正确答案) B.套内建筑面积 C.套内墙体面积 D.套内阳台面积 26. ( )是指房地产经纪机构和房地产经纪人员以委托人的名义，在委托协议约定的范围内，代表委托人与第三方进行房地产交易，并向委托人收取佣金的经纪行为。 [单选题] A.房地产经纪 B.房地产居间 C.房地产代理(正确答案) D.房地产估价 27. 房地产经纪的作用主要表现在（ ）。 [单选题] A.提高交易效率(正确答案) B.促使房地产价格下降 C.增加财政税收 D.促使房地产交易更复杂 28. 房