土地增值税试题1.docxVIP

一、单项选择题 1．（2008 年）出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的；日房及建筑物的评估价格应按（）计算。 A 账载余额B 重置成本 C．账载原值乘以成新折扣率D．重置成本价乘以成新折扣率 ［答案］ D 【解析】；回房及建筑物的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立 的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。 2（2008 年）个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用非普通住宅，经向税务机关申报核准，可减半征收土地增值税的居住期限是（）。 A 满 1 年未满 2 年 B 满 2 年未满 3 年 C．满 3 年未满 5 年 D．满 5 年或 5 年以上 【答案］C 【解析】个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用非普通住宅，经向税务机关申报核准， 凡居住满 5 年或 5 年以上的，免予征收土地增值税。居住满 3 年来满 5 年的，减半征收土地增值 税；居住未满 3 年的，按全额计征土地增值税。 3．（2007 年）某房地产开发公司 1993 年 12 月份签订了一份房地产开发合同，但由于各种 原因，直到 2005 年 1 月才首次转让。依据现行税法规定，其土地增值税应当（）。 A 免 征B．全额征收C．减半征收 D．由地方税务机关酌情减免 【答案］B ［解析］1994 年 1 月 1 日以前签订的房地产开发合同