住宅智能化技术发展趋势.docVIP

住宅智能化技术发展趋势 住宅智能化技术发展趋势 住宅智能化技术发展趋势 住宅智能化技术发展趋势 在“信息技术、信息化、信息时代”，甚至土洋联合的“IT技术”这些时尚词语充满于各样媒体上的今天，人们都在自觉不自觉地试图把自己生活中的一切和“信息”这两个字联系到一同，这应当说也是 时代和未来发展的大趋势。而关于现在的房地产行业来说，信息、宽带、智能化也正是最为火热的卖点，是房地产商们热衷于炒作和经营的重点，甚至有的房地产商声称说住宅的智能化就和家中的水龙头同样，是生活的必需品。那么，住宅智能化果真与信息化同样，是房地产业目前和未来发展的必定趋势吗？ 住宅智能化的含义 首先，让我们来认识一下终究什么是“住宅智能化”。在这个概 念里，“智能化”应当是定位在宽泛意义上的，它包含了信息的方便、 快捷、自由获取，信息自动分类与存储，全新的多媒体传达方式，家 居的自动化控制以及住宅的安全防范功能等多个层面上。比方：在住 宅厨房中安装煤气泄露探测器检测室内的煤气泄露状况；在窗口安装 感觉窗帘根据时间和阳光的强弱自动开闭；在住宅门口安装影象或声 音鉴识装置自动鉴识主人，达成开门等等。而不是象现在众多的产品 生产商、系统集成商、房地产开发商们倾尽全力、浩浩荡荡宣传的安 防系统、宽带入户、背景音乐等等那些简单意义上的所谓“智能化”。 简而言之，住宅智能化就是为信息时代的家居生活提供便利而快捷的各样开放信息，在家务劳动中节俭人力劳动和能源，拓展家庭娱乐内容和空间，使得生活更方便、更安全，其最终的目的是使人们的居住环境更为安全、舒坦、方便，更为富于人性化特点。 住宅智能化目前问题 由于住宅智能化所包含的内容比较多，因此应用的各样新技术也特别多。目前虽然大家都在提住宅智能化，但仍是只是限制于住宅控制自动化、住宅安全防范、信息家电、宽带入户等几个层面上，人们还无法在平时生活中真真实切地感觉到智能化所带来的利处。其实，从未来的发展和实际的使用考虑，住宅智能化是不能脱离了建筑环 境、家庭装饰、居住环境以及居住使用人这些因素独自存在的，它必须以人为核心，联合现有的信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术，为信息时代的家居生活提供全面、高质量的服务。 市场检查显示：目前人们在购房时最关注的5个问题是：房价、 地点、物业管理、户型和环境，在行业内被浩浩荡荡炒作的智能化观点根本不是关注的重点。之所以如此，一个最重点的问题就是：目前行业内的物业管理水平大部分还处在比较低层次的阶段，智能化物业管理的观点和作用还没有被充分理解、认识、消化以至付诸详细实践。而住宅智能化功能的完美实现是绝对不能脱离物业管理独立存在的， 由此致使的最直观结果就是住宅智能化无法切确实实地为购房者带来各样看得见的利益。 自然形成这种场面有多方面的原因。首先国内的经济发展水平和人们普遍的生活水平还没有达到比较高的层次，仍旧停留在解决大部分人居住空间的阶段，还没有把怎样提高居住的环境和住宅的品质看作重点解决的问题。其次国内住宅智能化的技术发展水平也相对较 低，各个厂家、各样技术、各样标准各自为营，还没有形成统一规范的技术解决标准，更谈不上从集成的角度来整体解决有关的技术问题了。同时目前住宅智能化的功能也比较单调，除了接收信息、简单的家电控制和安全防范，就没有什么真实成熟、实用的功能了。很多家电本身的智能功能根本没有融入到住宅智能化中去。最后，也是最重要的一点：住宅智能化是一个跨行业，多专业协调的系统工程，需要各个行业的厂家、企业和有关服务、管理等职能部门协作达成，而不是象现在这样各厂家、企业各自为战，互不有关，有关管理、服务举措严重滞后，难以规范，进而造成住宅智能化目前这种遍地开花，不见结果的难堪场面。 住宅智能化发展趋势虽然住宅智能化建设目前存在着上述各样 问题和矛盾，但有一点是无庸置疑，不能否定的：随着计算机技术、 信息技术、网络技术的迅猛发展和人们生活水平的不断提高，人们会 越来越重视自己居住环境的舒坦、安全、便利，获取内外部信息的方 便、灵活、迅速，这些需求正为住宅智能化建设提供了广阔的发展空间和历史性的发展时机。因此能够预示：未来的住宅智能化建设是大有可为的。根据目前的技术发展状况和发展方向，笔者认为住宅智能化技术将有如下发展趋势： 1、Internet网络的家庭化 这种趋势正在被很多事实考证：2001年被发展商、ISP们炒得满城风雨、如火如茶的小区宽带网建设实质上就是把从前的办公局域 网、校园网技术引入到小区内，进而引入住户家庭。其他，互联网站和网页的内容也将渐渐趋向于个性化和专业化，出现特意针对家庭生活，以及家庭中个性对象（如主妇、老人、孩子等）的专业网站和网页内容，如：专业的物业管理、商务服务、生活服务、教育服务、医疗服务、娱乐服务等等。 2、信息家电的普及 随着技术的发展，家用电器会