物业消杀服务方案.docx

物业消杀服务方案 PAGE PAGE 1 消杀服务方案 除四害消杀工作是物业环境维护工作的重要组成部分，也是客户需求的关注点。物业管理区域作为必须杜绝虫害活动的特殊场所尤其是爬行类如老鼠、蛇等，须做好虫害活动的防范工作。根据《**市除四害工作管理规定》, 任何单位均被要求减少虫害给人们带来的种种危害，预防生物媒介疾病的发生，改善人居环境质量，保障人民群众身体健康，同时为大家营造一个良好工作和生活环境。 根据我公司长期以来的管理经验，及在管辖区域内推广公共环境除四害市场化运作模式，卓见成效。多年实践证明公共环境除四害推行市场化运作是成功的。我们作为专业公司，结合本公司的工作经验和特长, 特制定公共环境除四害工作技术方案并严格遵照落实。 一、防治原则 从虫害和环境以及社会经济条件的整体观念出发，坚持标本兼治、治本为主以及有效、简便和安全、环保的原则，根据防制虫害的不同，因地因时制宜，采用环境防制、化学防制、物理防制、生物防制等综合性防治措施，把四害密度控制在国家先进卫生单位和**市地方标准以内，以达到除害灭病和减少骚扰的目的。 二、作业范围 物业管辖区域的公共环境（上、下楼道、车库、绿地、果壳箱、垃圾箱、公共厕所、 下水道等公用部位环境）和运行区、办公楼等室内环境以及室外公共环境包括股道、绿地等。 三、作业内容 1、室外公共环境的老鼠和蚊蝇蟑螂的控制； 2、室内环境的老鼠、蟑螂和蚊蝇的杀灭。 四、工作目标及质量要求 （一）基本目标：持续保持低密度，定期监测，常年巩固。 （二）质量要求 1、严格执行公共环境除四害技术方案、实施方案； 2、除四害药物需选用符合国家规定要求的药物和毒饵剂； 3、科学规范地使用药物，确保人禽的安全； 4、除四害标准：有除四害的巩固措施；密度控制在国家先进卫生单位和杭州市地方标准以内。 5、除四害指标：鼠、蚊、蝇、蟑螂控制标准 　　 鼠控制标准 　　1、15平方米标准房间布放20×20厘米滑石粉块两块，一夜后阳性粉块不超过3%；有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%；重点单位防鼠设施不合格处不超过5%。 　　2、不同类型的外环境累计2000延长米，鼠迹不超过5处。 　　 蚊虫控制标准 　　1、运行区域、单位内外环境各种存水容器和积水中，蚊幼及蛹的阳性率不超过3%。 　　2、用500ml收集勺采集城区内大中型水体中的蚊幼及蛹阳性率不超过3%，阳性勺内幼虫及蛹的平均数不超过5只。 　　3、特殊场所白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱获成蚊数不超过1只。 　　 蝇控制标准 1、重点单位有蝇房间不超过1%，其它单位不超过3%，平均每阳性房间不超过3只；重点单位防蝇设施不合格房间不超过5%；加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇。 　　2、蝇类孳生地得到有效治理，幼虫和蛹的检出率不超过3%。 　　 蟑螂控制标准 　　1、室内有蟑螂成虫和若虫阳性房间不超过3%，平均每阳性房间大蠊不超过5只，小蠊不超过10只。 　　2、有活蟑螂卵鞘房间不超过2%，平均每阳性房间不超过4只。　3、有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹的房间不超过5%。 五、监测内容 了解区域内四害的孳生和栖息场所，监测、调查 四害主要种类，种群密度变化及季节消长情况，为制定除四害技术方案提供依据，并开展除四害效果评价。 （一） 鼠密度监测 1. 监测方法 采用夹夜法。统一选用中型钢板夹，以生花生米为诱饵，晚放晨收。室内按每15m2布夹1只，沿墙根均匀布放。室外每5m布夹1只。 2. 统计与计算有效夹数=布夹总数－无效夹数无效夹是指丢失或不明原因击发的鼠夹。（二） 蚊密度监测1. 成蚊监测定时、定点进行成蚊密度监测。（1）诱蚊灯法密度指数计算（2）人工小时法密度指数计算密度指数计算以只/人工小时为单位。（三）蝇密度监测1、 监测方法采用笼诱法。每处放1个诱蝇笼。放置时间:每次放置6小时，上午9～10点之间布放，下午3～4点间收回。2、 种类鉴定、数据统计和记录收笼后，用乙醚或氯仿杀死后分类，统计各蝇种的数量。记录监测当天的天气情况(气温，湿度，风力)。3、 成蝇密度计算（四）蟑螂密度监测1、监测方法应用粘捕法，统一用粘蟑纸(规格：17×10cm)调查。2、统计和计算捕获蟑螂总数是指粘蟑纸粘捕到成若虫总数。登记粘捕到的蟑螂种类和雌、雄成虫或若虫数。同时记录回收的粘蟑纸总数。 （五）数据收集、分析、反馈1. 虫害密度监测记录表2. 虫害密度监测汇总表3.统计分析指标3-1. 初步的种类、构成比、各项密度指标；3-2. 年度的消长曲线； 六、除四害技术方案 （一）灭鼠技术方案 1、鼠情调查：调查统计防治区域内的鼠类栖息、活动场所的数量，重点为各类堆积场所、垃圾污物堆积场所、破损下水道、明显鼠洞等。 2、灭鼠