黄骅恒天标准化厂房项目建议书.pdf

工程咨询证书编号 xxx房地产开发XX 标准化工业厂房建设 项目建议书 （代可研报告） 承办单位：xxx房地产开发XX .. 目 录 第一章 总说明错误!未定义书签。 第二章 项目建设背景和必要性6 第三章 市场分析与价格定位 、15 第四章 建设地址和建设条件18 第五章 建设容与建设规模22 第六章 工程方案23 第七章 环境影响与保护29 第八章 工程进度与实施管理33 第九章 估算与资金筹措35 第十章 财务评价38 第十一章 结论和建议40 1 / 33 .. 第一章 总说明 1.1项目名称 xxx房地产开发XX工业标准化厂房建设项目 1.2 建设单位 xxx房地产开发XX 1.3可行性报告研究编制单位 xxx工程 1.4 可行性研究的依据和围 1.4.1可行性研究的工作依据 ⑴《建设项目工程咨询合同书》 ⑵《xxx市总体规划》 ⑶《xxx经济开发区控制性详细规划》 ⑷ 国家和地方其他有关规和规定 ⑸ 项目建设单位的有关意见与建议 1.4.2研究工作的主要容与围 可行性研究的围包括：项目背景与建设的必要性、市场需求分析与价 格定位、建设规模、建设条件与建设地址、工程建设方案、环境保护、企 业组织与劳动定员、项目实施进度建议、投资估算与资金筹措、财务评价、 2 / 33 .. 风险分析、经济社会效益分析等容。 1.5项目建设地点与建设规模、容 1.5.1项目建设地点：项目选址于xxxxxx经济开发区，xxx经济开 发区是1992年经xxx批准设立的xxx首批十个省级经济技术开发区之 一。 1.5.2项目建设规模：项目占地面积为40.69亩(27127.2平方米)， 建筑面积27681.8平方米，其中厂房建筑面积20201平方米（占地面 积12051.8平方米），办公与其他用房建筑面积7480.8平方米（占地 面积1783.02平方米）。项目总投资3800万元，预计建设周期为1年。 建设容包括标准厂房、厂区道路和厂区辅助设施等。 1.6投资估算与资金筹措 建设总投资3800万元，其中固定资产投资为3262万元（工程费用为 2510.92万元，土地费用508.6万元，其他费用111.50万元，预备费用 131.12万元），流动资金38万元。（本项目仅估算标准化工业厂房投资， 其工业产品设备投入未估算在） 项目的全部资金由建设单位自筹。 此项目用做工业标准化厂房建设，项目建设完毕后用于塑料、五金、 模具项目的发展，项目引进后预计投入5000万元。 1.7主要经济数据与评价指标表 表1-1 主要经济数据与评价指标表 表1-1 序号 名称 单位 数据 一 经济数据 3 / 33 .. 1 总投资 万元 3300 2 固定资产投资 万元 3262